求教大家，房贷选interests only好，仍是及早连本带利还完好？

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如题，我问银行办存款的人，他告知我把过剩的钱放在offset账户里同样能够少付利息，我一个敌人也这样说。不外比来看了一篇国际的文章说只付利息存款本钱会高得多，不知道澳洲是否这样？请高手指导一下。谢谢了。

倒数的时间 · 发表于 2021-5-11 16:46:40

offset

air · 发表于 2021-5-11 16:50:52

interests only of course

诚诚 · 发表于 2021-5-11 16:55:19

interest only with offset

syshijia · 发表于 2021-5-11 16:57:51

自住其实都同样，如只还利息那是没有止境，和租房没有两样，只是换了个房主。终究仍是要回到连本带息一同还。至于投资房那要为税收斟酌。

tom_morgan · 发表于 2021-5-11 17:00:55

interest only of course!
有钱就放offset抵掉利息，和还了本金，性质上同样。
要用钱了就从外面拿出来。
这样你等于从银行获取了一个xx万的授信额度，多便利。
这也是为何银行个别只允许5年的interest only。
你要心里不虚浮，能够这么做。
好比interest only一个月还2000刀，interest+principal是一个月3000刀，你就每月往offset账户里打3000刀。银行扣掉你2000刀之后，剩下的1000刀放在外面抵本金没利息。这样和你本息一同还，实质同样。

山佳 · 发表于 2021-5-11 17:02:04

国际不让早还，不让利息对冲，以为是违反金融法，国际相似是给你一个死的合同，你就必需执行，固然还利息不值得。在国际确实是本利一同还对比好。澳洲彻底是十分灵敏的，在澳洲本利一同还的是傻子，由于你彻底能够明天还在还利息，今天一大笔钱放到对冲外面就没利息了。国际做不到。

要理解细节不要只是自觉看他人写的。用本人的头脑剖析事件。

傅红雪 · 发表于 2021-5-11 17:03:26

多谢大家的倡议

blue-michael · 发表于 2021-5-11 17:05:58

学习了。。。。

fenjin1970 · 发表于 2021-5-11 17:09:46

只还利息好

专刊 · 发表于 2021-5-11 17:10:48

total agree

FRIDAY · 发表于 2021-5-11 17:13:22

迟早要还

colen · 发表于 2021-5-11 17:16:38

迟早要还1.5-2倍本金。固然有钱早还早好，喜爱做负翁和喜爱炒短时间投契者除外。

qqwwqqww · 发表于 2021-5-11 17:20:44

你这个实践很奇特啊？

mk-999 · 发表于 2021-5-11 17:23:28

还需遍及,呵呵

hoteyes00 · 发表于 2021-5-11 17:27:19

interest only

billham · 发表于 2021-5-11 17:29:09

为啥interest only只能月还不克不及周还呢

mailke · 发表于 2021-5-11 17:33:44

固然IO

漂亮宝贝 · 发表于 2021-5-11 17:35:53

offset 是个好货色

qeen · 发表于 2021-5-11 17:38:13

学习了

cozo · 发表于 2021-5-11 17:40:31

没钱的或者钱多的均可以只还利息钱正好的也安于现状的能够一同还了

爱上广州 · 发表于 2021-5-11 17:45:29

哪里奇特？

wanggch · 发表于 2021-5-11 17:48:19

學習

wanghy2 · 发表于 2021-5-11 17:49:27

假如贷款和取款税来了. 一切的offset都煞笔了

仍是快点把图软艾伯特搞掉把

芦苇 · 发表于 2021-5-11 17:53:31

每天有钱存offset外面就是每天还，一天还几回均可以。一月一次那是银行结算存款利息，和你还存款不妨事。

mgw-hello · 发表于 2021-5-11 17:58:29

学习了

x002 · 发表于 2021-5-11 18:02:13

只还利息跟本金一同还利率差得多

cjm90 · 发表于 2021-5-11 18:03:25

假如只还利息的话还要养成很好的消费理财习气不克不及由于手上可取的钱多就大手大脚。没法管制本人的人关于自住房仍是本息一同还来的对比好。

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