2022年，悉尼房价肯定上涨，没啥悬念。

柯捷

这两天放假在家，翻看了一下几个区的成交记录，发现了一个共性。研究国际形式，美联储利率什么的，这个板块高手如云。我就不分析了，只看最近几年的成交记录。

如果大家有兴趣，随便打开悉尼任何一个区的成交记录，会发现2020年的house，townhouse 的成交价，放在现在都是白菜价。也就是说上一次房价低迷了三年，2018年，2019年，2020年这三年房价持续低迷。现在只涨了2021年这一年，所以2022年必然将延续上涨。。。

morningsunny

我是全最穷地产投资者，买不起house，研究一下townhouse吧，同一个小区比较。

clement911

在悉尼房价的历史记录里，从来没有出现连续低迷三年，一年爆涨就结束的例子。

小韵妞妞兔

2022第一个好消息，振奋人心

shuijieitan

如果2022年悉尼房价下跌也不错，因为我们都将见证一个新的奇迹，丰富一下对地产周期新的理解。

53gkqs23er

奇迹会出现吗？

greenwoodday

马斯克预计会有金融危机

Scottwu1979

上涨的动力是什么?  这个听上去有点像，翻硬币，连续三次都是正面，第四次是反面，那么第五次不太可能是正面?   

Reeney

house应该会涨，公寓会滞胀。
但问题是，house买不起怎么办？
悉尼均价涨到200万，布里斯班就乐开花了，这得有多少州际移民。

ufo3241

昆州经济就看悉尼了。
悉尼房价涨得越快，搬迁昆州的就越多，准备接收100万悉尼移民。昆州的生意就好做了。

yiyu925

大佬的townhouse都是300多平的嘛

rivenii

近几年深圳出现了经济增速骤降，高房价是主因。
房价越高，主城区里人越少。
悉尼不是想走深圳的老路吧

xiangxuewen

布里斯班近郊 还有40几万，50几万的house，
Durack, Inala, Rocklea, Forest Lake,Richland, Durra等等

布里斯班的近郊townhouse，只要20几万，30几万，40几万算贵的。

远郊40几万，50几万的 house大把大把的。Logan ，Ipswich 仍然有30几万的house。

悉尼house继续涨，就没必要一棵树吊死了。
布里斯班 30万买套房，领着centrelink，每天就是玩，日子过得悠哉悠哉的，不香吗？

geniuschill

房地产是澳洲唯一的内部经济动力，房价不涨经济起不来。

orange-memory

如果在悉尼奋斗10年都没发财？以后也发不了财。
累的跟狗一样，上班挤火车跟贴相片一样，多赚了一点点全上税了。买一个townhouse，都要160万。很多人可能还买不起。

奋斗有毛用？ 直接来昆州躺平。
买个小房子，centerlink走起。有钱人愿意奋斗，就奋斗吧，多交点税。来昆州当个穷人，领centerlink，生活质量比悉尼挤火车上班高多了。

shannonguan

house好一点的区已经是300万起步

Allen_cxd

深圳不过是块北京的飞地，如果把墨尔本比作北京的话，那霍巴特和布里斯班都和深圳有相似之处，去年这两城的房价表现也说明了这一点

悉尼对标的明显是上海

wangxiaop

没必要去那么好的区。
在悉尼都不是有钱人，跑昆州来装相？没必要打肿脸充胖子。
平常心，做个平平凡凡的穷人就挺好。
Inala周边几个区，房价还是40几万，50几万。Logan地区，更便宜house大把的。
不行买个townhouse，Logan地区10几万就能买个townhouse。
躺平，过得舒舒服服。

foxfox222

City of Brisbane里基本已经没有啦，光300平左右的地都要你说的这价了，还能住人的独立屋基本80起了，周边Logan Springfield之类的50-60

cloria

Inala周边多个区，都很便宜，50几万买个很好的house

mrfyyl

你可以参考一下悉尼房价过去30年的走势，看看有没有三年低迷，一年爆涨然后就结束的例子。和翻硬币没啥关系吧？

刘洋19861013

很便宜一定有原因的，以前被淹过？

abram1977

不是洪泛区。以前更便宜，30几万，40几万就够了。
Pallara 疫情前，全新house最低38，39万，地小点300多平。

zx0ovot

炒房炒的是预期吧，现在正进入加息通道，而且对房地产的利好已经尽出了，除非说美国再次公布今年不加息，否者房价就是平缓或者下跌的。

gigish

如果当年真是被洪水淹过的地区，土地价值基本都归零了……

annyzhang

Pallara现在被炒到一块地都要四五十万了吧

dushiguochen

穷人还是留在悉尼，这样退休了才有机会去别的城市买房。

duguangqing333

我前面说了，大的国际形式不分析，我只看成绩记录。加息这东西2013年都在喊了，我都看了快十年了，这达摩克鲁斯之剑还没砸下来？

demonbane

华仔觉得利息涨到多少会抑制房价？我觉得4%以下啥用没有，房价还是会涨，一个是因为很多人为了防通胀而入手房地产，再一个是因为疫情造成供应量不足，想卖房的人不多。

rivenii

有金融危机，所以硬资产是最后下跌的，不像其他虚了吧唧的玩意儿。