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在澳买房平均首付两年涨$10万!部分澳人想买房得存十年钱

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2021-5-10 23:58:24 539 0


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利率从来没有这么低过,这意味着只要你足够勤劳和节俭,还房贷应该是一件非常容易的事。然而,澳洲房价已经涨破新高,对大多数人来说,买房的梦想反而是越来越难以实现了。
根据房产数据网站Finder的最新数据:有志于购房的人需要六位数的首付,才有可能踏入房市大门。对1,028名首置业者的调查发现,其中11%的人需要十年以上的时间才能凑齐所需金额。
另外,ABS的最新数据显示:申请房贷所需的平均首付款高达106,743澳元,这比两年前高出16%。不出所料,新州是最昂贵的市场,平均514,000澳元的首置业贷款需要凑足12.8万澳元的首付。
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在悉尼,基于130万澳元的中位价,这一数字膨胀到26万澳元,在过去三个月里,这一数字猛增了10多万澳元。“潜在的买家正被一个超强的房地产市场所困扰,而这个市场没有显示出任何放缓的迹象。”
Finder房贷部门发言人梅金森Sarah Megginson说:“低利率使得偿还房贷的成本降低,但这也推高了房产价格,使买家更难攒下首付。” 几乎有五分之二的首置业者要花上五年时间来储蓄。
其中又有四分之一的人需要长达10年的时间。而在此期间,房价还会继续上涨。对于近三分之一的人来说,解决方案就是找爸妈要钱。
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▲ 澳洲各州首次置业者首府2021 VS 2019
据Finder的研究人员计算,在过去的12个月里,澳洲父母已经借给成年子女290亿澳元,用于投资房产。
尽管买房是一笔大钱,但进入市场的首置业者比近十年来都要多。澳洲国民银行(NAB)首席执行官麦克尤恩(Ross McEwan)上周告诉悉尼2GB电台:“光是在我们的账簿中,就有大约16%的新贷款是给首置业者的。”
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在低利率的情况下,首置业者发现,只要他们能凑足首付……实际上买房比租房更便宜。梅金森女士说,政府补助可以帮助一些人快速实现买房的梦想。
作为联邦政府首置业首付计划的一部分,符合条件的买家只需5%的首付就可以获得抵押贷款。
各州政府也对入门级住宅的印花税给予了折扣,并为新建房屋提供补助,同时利率处于历史低位。但是,如果凑不出必要的首付,这一切都于事无补。
*以上内容转载自澳洲房产网,风平浪静对内容或做细微删改,不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。

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