老房子有点墙裂，地板歪，恳请大家指教，推荐个可靠的restumper。

joeho0021

80年代的single storey house，发现外墙有裂缝，室内石膏板也有一点，室内地板也不是很平，钻进去地板底下发现有水泥stumps歪了且开裂，暂时不知道墙裂是不是还有其他问题引起，想咨询各位有经验的大神这样的话一般怎么修缮？现在还没有拆掉重建的打算，房子面积也不大，小三房，大概一百平米。

871031 · 发表于 2022-1-5 15:37:02

不懂，但感觉问题挺严重....尽快找专业的结构工程师评估一下吧，这个钱不能省。

jean0504 · 发表于 2022-1-5 15:48:59

这种问题挺普通的，需要做 house levelling。多找几家来报个价，一般是按照水泥柱的数量来收费

xujie1984214 · 发表于 2022-1-5 16:02:44

水泥柱这么简单就裂了

yaya724 · 发表于 2022-1-5 16:13:52

你家的subfloor看上去很底，你怎么进去的？

bellchan · 发表于 2022-1-5 16:21:39

第一次看到水泥柱都可以裂

winniexiaodan · 发表于 2022-1-5 16:29:18

可能拍的关系，有个门打开人就可以钻进去了。

yiyimail · 发表于 2022-1-5 16:43:45

要我说没啥事，我原来的房子也差不多这样，只是柱子没断，但是其它症状一样，内墙外墙补一下，地板难一些，我也没搞，老房子地下湿度不平均，有沉降和移位算正常，不觉得会有安全隐患。

cloudling · 发表于 2022-1-5 16:54:33

有裂缝外墙或内墙的照片吗？靠近卫生间吗

5156 · 发表于 2022-1-5 17:05:56

GOOGLE搜一下，然后找人来估价，再忽略掉中东人。
2年前做过，那个时候好像做了4个柱子，几千刀。比我想象的便宜。

风※花※雪 · 发表于 2022-1-5 17:11:20

对，靠近卫生间，您真内行！！

sanguine_jj · 发表于 2022-1-5 17:17:20

为什么是卫生间呢？

fc_chen82 · 发表于 2022-1-5 17:27:46

你这个算高的了，应该比较好修，赶快找报价吧

4qowi4e15w · 发表于 2022-1-5 17:31:07

若有卫生间下部 stump 附近的照片更好

rynax_1 · 发表于 2022-1-5 17:40:49

华人好像没有做这个的?之前也是找好久都不见,最后找了个意大利人的公司,被坑了,新装6根柱子就要了2600,问题是房子还在沉...

guochunhua2105 · 发表于 2022-1-5 17:46:52

砖裂没事儿，石膏板大裂就是结构有问题了

wznplus · 发表于 2022-1-5 17:57:41

怎么发现的还在下沉？做完还很明显吗？不是都有10年保修吗？

哈哈后 · 发表于 2022-1-5 18:03:31

我是160买了两个20t的千斤顶，自己进去慢慢搞的，目前加了三根柱子，还没完也不着急，就是有可能影响到门框，所以做完后可能还要把门框尺寸重修一下。

dfk6bgg · 发表于 2022-1-5 18:13:45

发现又下沉是因为地板一个角落又开始走路会嘎吱嘎吱响，能感到下面又虚了，把人叫过来他看了说这是土不行，是之前他们没cover的地方老柱子沉了，跟他们的活儿没关系，如果要修那得加钱，再花2600给加装12个柱子保证稳稳的....

落落小方 · 发表于 2022-1-5 18:27:30

还在下沉, 可能说明上次没解决水的问题

murongdaniel · 发表于 2022-1-5 18:36:14

这种水泥柱并不是那种框架柱四周都有配筋的，只是中间有一根钢筋用于固定上方bearer.这种stump只能用于抗压。图中stump倾斜太历害导致外部受拉。混凝土受拉强度很低，此处有没配钢筋自然就开裂了。

clink · 发表于 2022-1-5 18:44:53

80年代的房子就这样啦？据说就是找那种老外的公司比较牢靠。不过，毛估估估计可以推倒重新造一栋楼了，现在造房子地基全部用水泥封住了，似乎要安全多了。（不懂建筑结构，胡乱说说）这边费用太高，随便装修下老房子小几万大20-30万，不如重造

ypyhyao · 发表于 2022-1-5 18:58:56

能问一下哪样的千斤顶？汽车那种么

灿烂的小贝贝 · 发表于 2022-1-5 19:02:29

重造上百万，还是差距很大

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