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    澳专家预警:房贷“超低固定利率”时代结束,6个月内都将超过2%

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    5 天前 10 0

    虽然澳联储一直坚称2023年之前不会加息,但许多银行和经济学家预计其加息时间会提前很多。
    澳洲专家预测,2%以下的房贷固定利率将“在6个月内消失”。


    11日,Greater Bank将自住房业主还本付息的1年期利率从1.59%上调至1.89%,标志着超低固定利率时期的结束。
    目前市场上的最低固定利率为1.79%,UBank、Qudos Bank和RACQ一年期固定利率可达这一水平。
    RateCity.com.au数据显示,Greater Bank并不是唯一上调利率的银行,包括四大银行在内的半数以上的银行在过去两个月内至少上调过一次固定利率。
    目前只有41个固定利率低于2%,预计这一数字将在未来6个月内降至零或接近零。


    RateCity.com.au研究主管Sally Tindall表示:“今天Greater Bank的加息标志着固定利率创纪录低点时期的结束。”
    “未来数年内都不太可能再次出现1.59%的固定利率。”
    “2021年初,低于2%的固定利率为117个,这一数字在4月份达到峰值,约为180个,但过去几个月里大幅减少。”
    Tindall表示,尽管仍有41个固定利率低于2%,但其数量正在迅速缩小。她说:“预计大部分将在未来6个月内彻底消失。”
    “虽然预计未来几个月内银行将进一步下调浮动利率,但如果资金成本继续上升,一些银行可能会在今年晚些时候先于澳联储(RBA)加息。”
    虽然澳联储一直坚称2023年之前不会加息,但许多银行和经济学家预计其加息时间会提前很多。
    AMP Capital首席经济学家Shane Oliver去年12月接受雅虎财经采访时表示:”我认为他们将不得不比预期更早采取行动。预计明年11月将会加息。”
    虽然通货膨胀是美联储今年发出加息信号的原因,但澳联储行长Philip Lowe认为澳大利亚的情况并不相同。Philip Lowe在12月宣布利率方面决定时指出,澳大利亚通货膨胀率正在上升,但他认为这一变化并不足够显著。
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