房市非比寻常的2021年以12月底销售额激增强势收尾

漫步

不久前发布的最新PropTrack住房市场指标报告发现，去年12月第二周的住宅销量是全年周销量最高的。


此外，该报告发现，在墨尔本和悉尼的封锁期间推迟上市的卖家竞相在年底前出售房产，挂牌上市物业数量激增。
在圣诞节和新年期间，买家们的情绪也十分高涨，争相抢购。
PropTrack经济学家、报告作者Anne Flaherty指出: “尽管买家需求依然强劲，但有迹象表明市场正在放缓，自去年10月以来，购房的搜索和咨询数量一直呈下降趋势。”
“尽管如此，去年12月挂牌出售的物业继续以接近纪录的速度售出。”
买家的注意力仍然集中在昆州的住宅，尤其是处于市场繁荣期的东南部。
PropTrack住房市场指标报告发现，昆州在realestate.com.au网站上的“待售”搜索量在2021年同比增长最为强劲。
尤其高水平的州际移民引发了买家活动的增加，12月每套上市房产的平均浏览量为1382次。


相比之下，维州的搜索量同比下降幅度最大，12月的平均浏览量降幅位居第二，较11月下降了20%。
所有州和领地，2021年第四季度买房的搜索人数都有所下降。
Flaherty指出:“虽然考虑到假日的季节性影响，预计搜索量会下降，但12月是唯一一个2021年全国搜索量没有超过2020年水平的月份。”
2021年是房地产市场火热的一年，这毫无疑问，高需求和低供应推动了价格的惊人增长。
PropTrack的住房市场指标报告发现，去年的住宅销售量仍远高于前两年的水平。
Flaherty指出:“在全国范围内，realestate.com.au网站上待售的房产总数在2021年比2020年增加了39%，比2019年增加了61%。”


除此之外，2021年住宅售出的平均时间接近纪录速度，尽管在12月略有增长。
Flaherty发现: “去年12月，在全澳洲，一套待售房产在realestate.com.au上的平均挂牌时间为31天，高于11月的30天。”
全国范围内，去年在realestate.com.au上挂牌售出的房产比2020年少了18天。
澳洲首都领地的房产销售最快，平均为22天，维州和新州紧随其后，分别为27天和28天。