IO还款仍是I+P?

zypaul123

假如能领取起利息和本金的条件，请问上面哪一个形式本钱更小，仍是后果同样？

1:请求 interest only,过剩的cash放在offset account;
2: 请求interest + principal, 过剩的钱放offset account.

我原本认为是同样的，然而好像算算应该第二种本钱小啊，每月还了本金，银行扣的利息好像少一点。我了解是吗？

大星星

不才科普贴
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tongxing

io更好

kelisi

症结看你对这个房子的如何使用,假如只是自住,不会斟酌投资,那末选I+P是最佳的,利率及费用都能低一些,I+P也能够有offset帐户的,假如是用于投资,或当前可能会用来投资,那就先IO,这样灵敏机动,虽然利率和费用可能会高一些,但当前做投资时都能找回来.

cheney

能跟我间接说个谜底么？两种形式本钱其实同样仍是纷歧样？

polo_seaman

我只能告知你 我感觉I/O对比好。
至于本钱，不单单的金钱还有其余货色均可以算作本钱，
每集体对本钱定义不同。

假如说用你的算法的话2种办法总还钱数是同样的。

花猪54288

假如是自住的房子 又能够担负的起PI 那就PI+offset吧

曼舞

IO +1

zr345

IO+1

hbdhua

假如有off set ，选io，每个月进账能够至关于还了本金。
假如没有 off set，又自主，选ip

aking

有offset，io和pi根本是同样的。然而当初个别银行都是io利率高一点，所以自住pi，投资io对比靠谱。多出来的钱整个放自住offset，自住offset快满了就持续买投资房。包管贷款账户余额为0就行。

wchsss

银行关于存款收取的利息是准确到天的。假定你手头只要固定的钱，假如io，那末只还利息，然而每个月还款数额少，假如pi，每个月还款金额大，等于你offset里的钱要每个月增加。所以总额是同样的。你这样想就能了解了，银行是天天查看一次存款余额，计算当天利息，合并到月底一同出账单。

thq1231

绝对是io好，灵敏性强，楼上正解还款是同样多的，然而未来你总会有换房子把这个房子出租的时分，pi会扼杀你到时分原本能享用的税务优惠。

sungxdc

请问在nab, IO转PI, 能自动减0.1吗? 我打电话, 银行说只能是一样的利率

zr345

当初io要付更高的利息啦 这个就会致使下面的阿谁说法纷歧定了