过去七个月内，澳大利亚有超过300个城区的房价突破百万大关

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根据CoreLogic的数据显示，在短短七个月中，澳大利亚有三百多个城区的独立屋中位价越过了100万澳元，这些新增的城区大多位于悉尼及新州偏远地区。
在去年的5至12月间，有311个新城区的独立屋中位价达到了100万澳元或更高，使全澳范围内房产在该价位的城区总数上升38.4%，至1120。


悉尼共有77个新城区加入这一行列，而随着购房需求从首府向外蔓延，其大部分位于Central Coast地区。
目前，悉尼共有417个城区的房产中位价在百万以上。
Gosford地区的Tascott、Woy Woy、Umina Beach 和Lisarow，以及Wyong地区的Tumbi Umbi、Bateau Bay、 Chittaway Point 和 Ourimbah的独立屋中位价也都突破了一百万澳元的门槛。
新南威尔士州偏远地区独立屋价值超过百万的城区数量增加了一倍多，达到116个，这得益于许多Newcastle城区的加入，其中包括?New Lambton Heights、 Lambton、New Lambton、 Adamstown、 Adamstown Heights 及 Carrington。
布里斯班该类城区的数量也录得了大幅上涨，共有40个新城区的房产价值突破百万澳元，使总量达到91。
与此同时，昆士兰州偏远地区达到这一房产价位的城区数量也从36升至82。
这些城区包括布里斯班北部、南部和西部的一些城区，如Sandgate、Shorncliffe、Nundah、Kedron、Sunnybank、Annerley和Enoggera。


“对于房价达到百万澳元大关的布里斯班城区数量的大幅增加，我并不感到惊讶，因为我们在过去一年里取得了强劲的增长，”布里斯班Hot Property Buyers Agency的买家中介Zoran Solano表示。
“这么长时间以来，很多这样的城区都没有引起人们的注意，但现在，随着买家寻求更便宜的选择，这些城区的房价正在强劲上涨。”
“目前，几乎不可能在距离CBD 10公里的范围内买到一套100万澳元以下的独立屋。”
在墨尔本，37个城区加入了百万房价的行列，使总量达到了221。
同时，阿德莱德新增25个该类城区，总数升至70；堪培拉增加了18个城区，总数达到45。
房价超过100万澳元的城区的主要分布在墨尔本东北部、西北部、和东部外环地区。其中包括Watsonia、Heidelberg Heights、 Keilor East、 Gisborne、 Croydon及 Selby。


在阿德莱德，房价超过百万澳元的城区都位于市中心和山区，如Teringie、Stirling、Nailsworth、Aldgate和Prospect。
堪培拉该类新增城区大多分布在Gungahlin和Belconnen地区，如Palmerston、Moncrieff、throby和McKellar。
在珀斯，10个新城区的房价突破了百万，使总数达到了52。其中包括珀斯市内城区，以及西北部和西南部的Inglewood、Fremantle、Alfred Cove和Waterford等地。
房价超过百万澳元的霍巴特城区数量从2个增加到7个。其中包括Newtown、 Mount Stuart 和 South Hobart。
CoreLogic的数据显示，自新冠疫情爆发以来，房价超过百万澳元的城区数量在全澳范围内的比例迅速上升，从2020年3月的16.2%上升到2021年12月的29.8%。


CoreLogic研究主管Tim Lawless表示：“考虑到自2020年3月以来全澳房价上涨了22.6%，所以房价至少为100万澳元的城区数量增长如此之多，也就不足为奇了。”
”在悉尼这样的城市，独立屋中值在2016年就首次突破100万澳元大关，现在已经接近140万澳元，100万澳元的购房成本已经成为常态。“
“然而，在一些地区，房屋价值超过100万澳元的城区数量的增加则是一个相当新奇的现象。”
在疫情之前，霍巴特没有一个城区的房价中值达到100万澳元，但现在霍巴特这类城区有7个，几乎占城区总数的15%。
目前，悉尼每10个城区中，就有超过7个的房价中值超过100万澳元，而在疫情爆发前，这一比例仅为1 / 2。


Lawless表示，独立屋中位价超过100万澳元的城区所占比例的增长在堪培拉是最引人注目的。
他指出：“在新冠疫情爆发之前，该地只有4.9%的城区的房价中值在100万澳元或以上；而到去年年底，这一数字上升到近54%。”
“房价中值超过100万的城区数量激增提醒人们，澳大利亚的住房负担能力压力正在恶化，住房债务达到了创纪录的水平。”
房价中值在300万澳元以上的城区比例从2020年3月的0.6%上升到去年12月的2.3%，这类城区中，有94%位于悉尼，6%位于墨尔本。
尽管在疫情期间房价飙升，但房价中值为500万澳元或更高的城区仍然不多，这8个城区都位于悉尼，占全澳所有城区总数的0.2%。