最贵3万+/㎡，汕头18个海景盘！买不起也看看

长乐未央

要问汕头不缺什么，那就是海！
内海湾，是汕头独特的地理特征，更是城市标签，也造就了市面上海景楼盘层出不穷。
不少土豪粉丝对海景房情有独钟，那么房姐今天就来整合一篇汕头海景盘。


| 汕头内海湾


18个海景盘
最低7字头，最高3万+
先来看下，汕头目前在售的海景盘汇总图，当然，房姐指的是头排海景。
不难发现，除了南澳县，汕头的海景盘主要分布在海滨路、东海岸大道、南滨路，以及北山湾和龙虎滩两大海岸线。
因为地段、位置、性质不同，价格跨度还是蛮大的，最低的7字头就能买，贵的动辄2万/平起跳。
大致了解完基本信息后，分别看下各大海景盘的详情吧。


海滨路
汕头zui贵的一条路
楼盘
户型（建面约）
价格（元/㎡）
联泰悦海湾
住宅250-285㎡
尾盘2.5万
海逸汇景
住宅170-240㎡
1.9万
敏捷控股璟珑湾
暂时未推
仅供参考，具体以实际为准
首先，当然是这条横跨金平、龙湖两区的海滨路，地段和逆天海景资源，是它最大的优势。
整条海滨路依内海湾而建，交通接驳多条主干道，周边遍布公园、学校、商业体，说了近10年的“潮人码头”也预计春节前开放。


| 海滨路航拍
这样的地段和海景，让这条路上的楼盘自带光环，价格自然也不便宜（曾经最贵卖到3万+元/平）。
在海滨路滨港南段，目前一手在售的分别是：联泰悦海湾、海逸汇景，这两个盘除了贵，没啥毛病。
两个盘基本处于尾货状态，只有大平层户型可选，看一眼单价，身为平民百姓的房姐基本就不用考虑了。


| 海滨路海景盘分布图
而在海滨路东延段的敏捷控股璟珑湾，户型和单价比较亲民些；该盘目前主推2栋，头排海景房源还未推出。
加上去年珠港新城规划调整【详情】，原本临海的部分商业用地改为商住用地，也就意味着板块又将有海景地块要出让。


| 璟珑湾鸟瞰图


东海岸大道
汕头最新房价天花板
楼盘
户型（建面约）
价格（元/㎡）
龙光天境海岸花园
住宅192-289㎡
1.6万起
怡轩海璟天翡
住宅166-256㎡
1.55-1.65万
合群天合名門二期
暂时未推
明园广场
公寓138-282㎡（带装修）
备案2.4-4.8万
仅供参考，具体以实际为准
随着城市东移，近年来入市的海景盘，大多集中在东海岸大道上。
由于东海岸新城的地理位置，“海景”一词已经是见怪不怪，但真正做到直望海景的盘并不多。
目前，板块在售的有这4个盘：龙光天境海岸花园、怡轩海璟天翡、合群天合名門二期、明园广场。


| 东海岸大道海景盘分布图
先说说已交付的怡轩海璟天翡，小区体量大，多数户型为南向望海。
销售表示，1、2、3栋还有部分头排海景房源，是建面约166-256㎡大平层，价格在1.55-1.65万元/㎡。


| 海璟天翡实景图
位于同一侧的合群天合名門二期，头排海景房源还未推出。


| 天合名门二期鸟瞰图
明园广场为商业性质，从户型和备案价来看，妥妥的土豪扎堆之地。
据了解，项目看样板房需验资300万，现推出建面约138-282㎡精妆海景公寓，备案价2.8-4.8万元/㎡。


| 明园广场实景，图源城视汕头
龙光天境海岸花园，规划有小高层、高层和超高层。
5栋为头排海景，建面约192-289㎡大户型，部分单位还可以望河，1.6万元/㎡起。


| 龙光天境沙盘图


南滨路
下一条汕头“海滨路”？
楼盘
户型（建面约）
价格（元/㎡）
悦水湾·5园
复式250-285㎡
大平层188㎡、195㎡
住宅40-111㎡（简妆）
住宅1.3万起
复式2.5万
中海寰宇天下
住宅185-235㎡
8000-1.4万
中环君悦南湾
住宅130-166㎡
公寓109㎡、136㎡（带装修）
住宅8000-1.0万
公寓9500-1.1万
平吉上苑
住宅107-165㎡
1.3万起
仅供参考，具体以实际为准
南滨路位于内海湾南岸，与海滨路对望，价格却只是对面的一半。
整条路上的海景盘仅剩4个，分别为：中海寰宇天下、悦水湾·5园、平吉上苑、中环君悦南湾。


| 南滨路海景盘分布图
从整体来看，这四个盘景观视野相差不多，有住宅和公寓两类产品，都是现房。
中海寰宇天下，头排海景单位为建面约185-235㎡大平层，目前仅剩房源不多，单价8000-1.4万/㎡。


| 中海寰宇天下实景图
悦水湾·5园，从平面图上看，头排海景房源为1、4、6幢，价格在1.3万元/㎡起，正中央的4幢为建面约188㎡和195㎡大平层，部分单位价格2万/㎡起步。


1/6幢带简装交付，有建面约42-111㎡，两侧的小户型虽无遮挡，但海景朝向弱些。


平吉上苑，头排海景为1栋和4栋，户型为建面约107-165㎡，折后1.3万/㎡起。


| 平吉上苑效果图
中环君悦南湾，交付至今已有3年左右，头排海景有建面约130-166㎡住宅产品，价格在8000-1.0万元/㎡。
公寓产品，建面约109㎡、136㎡，带装修，价格9500-1.1万元/㎡。


北山湾、龙虎滩
濠江两大海岸线
楼盘
户型（建面约）
价格（元/㎡）
保辉海悦城
住宅76-99㎡
9000-1.05万
中海黄金海岸
住宅108㎡、127㎡（带装修）
叠拼别墅175㎡
住宅1.0万
叠拼别墅350-400万/套
仅供参考，具体以实际为准
濠江有着超长的海岸线，北山湾和龙虎滩就是其中之一，分别有2盘：保辉海悦城、中海黄金海岸。


| 海景盘分布图
先聊聊保辉海悦城，这个盘，吸引了汕头多区购房者。
原因很简单，其一，项目周边有濠江华师附加持，引起不少家长关注。


| 保辉海悦城实景
其二，地处北山湾，主打建面约76-99㎡二至三房，都可望海景，角度各有不同。
建面约76㎡户型多为朝北，两房户型价格较高，价格在1.05万元/㎡；建面约99㎡户型朝南，价格在9000-9500元/㎡。
户型图 左右滑动查看更多




中海黄金海岸有着1800亩的体量，分五期开发，目前一至三期都已交付。
整个项目的形成包括五星级酒店、风情商业街、水上乐园、文化馆、教育配套、生态住宅等在内的多种业态。


| 项目平面图
项目在售四期，头排海景的33栋为建面约108㎡、127㎡两个户型，带装修，价格约1万/㎡。
前排望海的叠墅产品，景观一绝，350-400万/套，完全是为喜欢海景的土豪一族量身打造的。




南澳岛
哪哪都是海
楼盘
户型（建面约）
价格（元/㎡）
龙光誉海岸
住宅39-106㎡（带装修）
9900
碧桂园云海
公寓、住宅31-143㎡（带装修）
8200
中环碧海蓝天
公寓57-101㎡（带装修）
尾盘8000起
玉珑湾
公寓、住宅40-120㎡
8500-9800
海泉湾
公寓49-83㎡
7800
仅供参考，具体以实际为准
近年来，南澳岛迎来不少新的发展机遇，一到旅游季几乎爆满。
整个岛由海包围，自然是不缺海景盘；据房姐不完全统计，目前在售的海景盘共有5个，价格在7800-9900元/㎡。
| 南澳岛海景房分布图
好了，汕头海景盘的整合就到这里，大家还有什么想了解的，底部留言哦！