最近CBA贷款估价跟Auction价格有差距吗

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最近CBA贷款估价跟Auction价格有差距吗

Banker说系统网上的股价很低，找了Valuer去Onsite估价

现在还没返回价格有点忐忑

Akiyj · 发表于 2022-1-24 18:00:27

前两周auction之后NAB直接估满价。
个人感觉只要不是高出RPdata很高的auction price应该都不大成问题吧，毕竟auction直接反映市场价格，2m成交价一般来说肯定有人出了1.9不是。

rocky1729bj · 发表于 2022-1-24 18:12:08

我们可以在RP DATA的网上看到估价吗

据说CBA用的RP DATA的数据但是BANK返回来的网上自动估价很低

jane4inlove · 发表于 2022-1-24 18:22:33

RPDATA是收费的，不过可以问下你的broker一般他们都可以帮忙查询。或者还有些免费的，onthehouse和boq property之类的都可以查到。

燕子0760 · 发表于 2022-1-24 18:32:41

非常感谢

charlieljk · 发表于 2022-1-24 18:41:57

Lender给我发corelogic的报告，你也可以要一份呀

wlin · 发表于 2022-1-24 18:56:27

没估到的话，就赶紧联系另一家银行估价。或者看CBA有没有利率高的产品能不能估高一点

xy880915 · 发表于 2022-1-24 19:00:59

CBA 的估价一直保守。

gjwpld · 发表于 2022-1-24 19:06:38

Refinance的话，估价很低

liangscnu · 发表于 2022-1-24 19:16:08

感觉Refinance一直都比较低，我们去年买的房子+refinance, 今年1月settle, ANZ banker说refinance 会估得比较保守，但是新买的房子一般能估到成交价。

bairaulinter · 发表于 2022-1-24 19:22:55

去年Refinance 估价确实很低
这次是Auction 不知道能不能估到成交价

21606918 · 发表于 2022-1-24 19:34:21

有差距

chnusa2004 · 发表于 2022-1-24 19:46:24

楼主后来怎么样？

amoony1981 · 发表于 2022-1-24 19:57:51

CBA直接评估到了Auction的价格搞定

冰冰0 · 发表于 2022-1-24 20:06:06

不是broker,但四大的抵押物评估应该都是找独立valuation company做的。valuer评估房子价值的时候有严格的要求，比如最近六个月同类型房子在本区域都卖了多少钱，若同类型数量不够时，需要有更高的风险等级。所以跟银行关系不大，银行能做的是在拿到抵押物价值报告时，决定是否接受抵押物相关的风险。但对于抵押物即房子本身的价值一般会使用valuer给出的价值。

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