最近CBA贷款估价跟Auction价格有差距吗

aideli

最近CBA贷款估价跟Auction价格有差距吗

Banker说系统网上的股价很低，找了Valuer去Onsite估价

现在还没返回价格 有点忐忑

Akiyj

前两周auction之后NAB直接估满价。
个人感觉只要不是高出RPdata很高的auction price应该都不大成问题吧，毕竟auction直接反映市场价格，2m成交价一般来说肯定有人出了1.9不是。

rocky1729bj

我们可以在RP DATA的网上看到估价吗

据说CBA用的RP DATA的数据 但是BANK返回来的网上自动估价很低

jane4inlove

RPDATA是收费的，不过可以问下你的broker一般他们都可以帮忙查询。 或者还有些免费的，onthehouse和boq property之类的都可以查到。

燕子0760

非常感谢

charlieljk

Lender给我发corelogic的报告，你也可以要一份呀

wlin

没估到的话，就赶紧联系另一家银行估价。或者看CBA有没有利率高的产品能不能估高一点

xy880915

CBA 的估价一直保守。

gjwpld

Refinance的话，估价很低

liangscnu

感觉Refinance一直都比较低，我们去年买的房子+refinance, 今年1月settle, ANZ banker说refinance 会估得比较保守，但是新买的房子一般能估到成交价。

bairaulinter

去年Refinance 估价确实很低
这次是Auction 不知道能不能估到成交价

21606918

有差距

chnusa2004

楼主后来怎么样？

amoony1981

CBA直接评估到了Auction的价格 搞定

冰冰0

不是broker,但四大的抵押物评估应该都是找独立valuation company做的。valuer评估房子价值的时候有严格的要求，比如最近六个月同类型房子在本区域都卖了多少钱，若同类型数量不够时，需要有更高的风险等级。所以跟银行关系不大，银行能做的是在拿到抵押物价值报告时，决定是否接受抵押物相关的风险。但对于抵押物即房子本身的价值一般会使用valuer给出的价值。