自住房CGT的问题

miaomiao0228

我们2015年买的自住房，之后租了2年，2017年拿回来装修自住到现在，如果今年升级自住房，卖房需要交CGT吗？

谢谢大家。

pocket0 · 发表于 2022-1-24 20:20:18

it depends on whether you moved in straighaway after the purchase in 2015. If yes then you dont need to pay CGT. If not you need to apportionate

flyfly0921 · 发表于 2022-1-24 20:27:48

settle后是直接就出租了吗那可能要看15-17年的value上涨来叫cgt

liuchengjinjin · 发表于 2022-1-24 20:38:29

当然要，按自住出租比例来

hung1978 · 发表于 2022-1-24 20:46:13

如果当年settle以后就直接出租了，那肯定有cgt

emilywu888 · 发表于 2022-1-24 21:01:13

买来不直接住的都是投资房，不是自住房，转自住要从自己真正搬进去住才开始算

adobe · 发表于 2022-1-24 21:09:01

这种事情找会计，给你弄个17年的估价报告，增值为0。不然你就得交那两年的增值税。因为你直接租出去了，没住头12个月，不存在自住房的六年免增值税福利了。

bcel2006 · 发表于 2022-1-24 21:16:56

按2/7交cgt吧

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