墨悉的房价与布市阿德的房价，长远来看，差距会是越来越小还是越来越大？

lifi0208

最近有个问题看不太清楚，请教大家：墨悉的房价与布市阿德的房价，长远来看，差距会是越来越小还是越来越大？

gio11970 · 发表于 2022-1-27 04:01:10

墨尔本和阿德雷德房价，如果差距越来越小，这很不合理。

闲荡超人 · 发表于 2022-1-27 04:09:18

如果同样价位的房子呢

hmily008 · 发表于 2022-1-27 04:14:50

按照现在的涨势，布里斯班有1-2年均价就能超过墨尔本。
而黄金海岸和阳光海岸，已然都比墨尔本更贵了。
这个合理吗？

无的放矢 · 发表于 2022-1-27 04:26:44

墨尔本现在是整个英语世界200万人口以上城市房价收入比最低的宜居城市，没有之一。

mjansons · 发表于 2022-1-27 04:31:08

yushan168 · 发表于 2022-1-27 04:41:55

布市，啊市是悉尼，墨尔本卖房后退休人炒高的。

你觉得呢？

angel_yy · 发表于 2022-1-27 04:51:14

张口就来，Perth200万人口。收入也比猫本高的多，房价只有猫本的一半。

tjy530 · 发表于 2022-1-27 04:59:00

I wish I have a crystal ball

dearbaowei · 发表于 2022-1-27 05:05:24

把200万自动更新为380万

xu139678 · 发表于 2022-1-27 05:18:07

大城市才有房地产，澳洲的体量大城市就一个，悉尼。

Deanxm · 发表于 2022-1-27 05:29:18

对
阿德是100万人口以上性价比最好的
Perth是200万人口以上性价比最好的
布里斯班是230万人口以上性价比最好的
猫本是500万人口以上性价比最好的
悉尼是540万人口以上性价比最好的

结论澳洲是全世界性价比最好的

weatherzhang · 发表于 2022-1-27 05:41:06

哈哈，你太有才了

simba2006 · 发表于 2022-1-27 05:52:06

长远来看阿德会赶上现在墨尔本的房价，而墨尔本会赶上现在悉尼的房价。而悉尼的房价会赶上现在上海的房价。

纱沙莎 · 发表于 2022-1-27 06:05:34

不是，是投资者炒高的。

退休后愿意搬家的老人本来就不多，按照现在的价格，以后退休后能不能搬得起都会成问题。

黄金海岸，阳光海岸价格那么高，搬过去不仅不能省钱，还得加钱。不是谁的搬的起的。

swanxueyao · 发表于 2022-1-27 06:17:26

愿意搬家到气候更温暖的地方的老人还是多的，但问题是很多是downsize的，他们不会选择很热门的地方比如阳光海岸或黄金海岸，更可能是它们和大城市之间的沿海中间地带

Chasinew · 发表于 2022-1-27 06:30:12

是的，是去年悉尼墨尔本卖房的超高的。

至于以后，不知道。不好说。

wangll_512 · 发表于 2022-1-27 06:39:03

是的，赞同。

但今后，就这事就不好说了。

悉尼，墨尔本也不太像可能有新人要进来的样子。连首置业都基本没希望了，“好区的别墅”可能要神仙来接盘。

lan929511 · 发表于 2022-1-27 06:52:04

搬家的人不是太多，都是50-60岁左右的年轻老人。人家都一年前买的好不好，那时候多便宜呀。现在很多沿海社区租房的都是悉尼过来的了。因为买不起了。

投资的都在内城和学区卷呢。

geminiaviva · 发表于 2022-1-27 07:05:40

看看XHS等地方就知道了，给4m以上“好区”造势的中介如过江之鲫，毕竟还是中国的有钱人多而且好忽悠

kellylau · 发表于 2022-1-27 07:17:49

10年前100万多点点买的别墅，去年有韭菜400大几十万接盘。他们不去布里斯班，退休，去哪儿啊。

结果，这王八蛋韭菜，就把整个区的别墅价格炒高了300万。

估计，悉尼和墨尔本的优质行业，很快要往布里斯班和阿德莱德搬了。

悉尼和墨尔本，基本20年里是没希望了。

悉尼的“好区别墅”可以去找神仙接盘了。

布里斯班，阿德莱德进去的都是真金白银。悉尼墨尔本留下的都是银行的债。

lancyws · 发表于 2022-1-27 07:30:36

两者都看过，买来投资都不错，早上车的这一把都有赚头，赚大赚小罢了。

shawn_jia · 发表于 2022-1-27 07:36:03

参照悉尼和墨尔本的房价差。

SHELLEYSHI · 发表于 2022-1-27 07:50:26

答案是显而易见的，看看中国美国或欧洲就可以了。
至于谁想投资阿德莱德的话，我就提供这个信息，市区西北部海湾地区在整个covid时期都没有涨过，没有多少人和你抢。

rystal · 发表于 2022-1-27 08:04:25

有数据来源吗？我记得abs的数据墨尔本和维州的平均收入是低过澳洲平均

wfxbdmark · 发表于 2022-1-27 08:09:11

住悉尼上下北，墨尔本内东区的土豪没几个搬到布里斯班的，大多数会去黄金海岸买个度假屋，很多有钱人都是双城生活，布里斯班那地方还是太无聊，吃喝玩乐包括中餐差悉尼墨尔本太远。。土豪搬过去的不多。现在边境开了，留学生大部分还是来悉尼墨尔本的。

liweilai · 发表于 2022-1-27 08:15:46

来了又怎样，也不可能首置业。

毕业后就走了。悉尼，墨尔本的优质行业也跟着走了。

留着2座死城的“好区别墅”给吸血鬼住呗。

psik · 发表于 2022-1-27 08:28:16

我觉得挺合理的。这两个地方都是不需要工作的有钱人呆的。
黄金海岸地方小，一票河边豪宅，一票海景房把均价拉起来了。

东北小土豆 · 发表于 2022-1-27 08:42:16

为啥，是环境过于恶劣，不适合养老吗？

liaofeiwdoctor · 发表于 2022-1-27 08:56:40

黄金海岸是边远地区啊，学生毕业能加分。存在即合理觉得不合理的多半是有变量没考虑到不要和趋势做对

beaupekinois · 发表于 2022-1-27 09:03:15

教育，医疗，金融，各大总部，哪个会往布里斯班，阿德去搬啊？优质行业走的有几个啊，真是信口胡来。。。布里斯班去年连qantas 总部都留不住。。

大元 · 发表于 2022-1-27 09:13:55

各大总部要付得起工资，让新员工首置业才行。否则他们只能招不住房子的街头流浪人士。

你觉得这个总部那个总部的会给员工因为房价的原因加多少工资？

没人，解散算了。

shawlla · 发表于 2022-1-27 09:25:04

哈哈，只有你靠工资买房，大把人工资低却照样买房。就像国内，即使收入房价比很变态，房价哪一天跌过了？

vanamy · 发表于 2022-1-27 09:38:34

黄金海岸买holiday house 的有空置税吗？

田文君 · 发表于 2022-1-27 09:50:56

XXX，不懂别乱说。

李伟斌 · 发表于 2022-1-27 10:03:47

house是个奢侈品，不是所有的人都必须买的。
悉尼好区的公寓还是可以的，即使是租也可以享受到澳洲最好就业市场，公共教育和医疗。
悉尼的房地产的确内卷厉害，我不觉得目前大多数物业还有投资价值。我同样感觉布里斯班和阿德莱德目前没有投资价值，现在这两个城市暴涨对悉尼的减压很好。
能够搬离悉尼的人尽量搬家，澳洲老百姓要维持目前的水准必须重税，我感觉现在的房地产是个巨大的坑，好听一定叫蓄水池，货币超发下稳定物价的利器。

lirui_801129 · 发表于 2022-1-27 10:08:14

知识渊博，人品上乘，难得的好人。

lanmanhan · 发表于 2022-1-27 10:17:49

墨尔本现在是价格严重低估。
论医疗资源，澳洲就两个城市最丰富，悉尼和墨尔本，人老了去昆士兰？除非到死不得病。有病还是在悉尼墨尔本最好。
论未来人口，世界趋势就是大城市越来越大，疫情过后，这个趋势不会改变。
论澳洲房价，这二十年里最暴涨也暴跌的就是昆士兰黄金海岸和布里斯班一线，我们都亲历好几次了，这次也一样。规律就是规律，它长期是不会改变的。
风物长宜放眼量。相信老话。

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