地产销售网站上的中间价位和实际卖价偏差太大

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最近在看一个区的House，发现中间价位为1.8-1.9m 觉得有戏入手，但是又觉得哪里不对，特意查看一下近一年的SOLD记录，发现再破的HOUSE成交金额几乎没有低过2.3m的，去年下半年就更高了，相当好奇这1.9M的数据到底怎么来的。点开发现，网站把大量低价老破小的VILLA也算作HOUSE一种，VILLA价格连TH都不如，这样的统计法真是能混淆购房者，怪不得好多拍卖完要骂街了。

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本来就是看近期售价的啊，肯定是和自己喜欢的房子差不多的才有参考性啊