求助 租客不承认搬走 不还钥匙 怎么办

mslucky

和租客签的合同已经到期，提前给他发了60天的notice让他搬走，之后没几天他就把房子的电断了，屋里的东西也基本都搬走了，他也不再付房租了。
但是他不承认他搬走了（按照他的说法是他会每周回来住几天），也拒绝还钥匙，他还留了一些东西（空纸箱子和空水瓶）在屋里，还留了字条在上面写着不要动他的东西。院子里和车库里也有一些他的东西（他从外面捡回的已经破了的沙发和柜子等等）。
不清楚他现在住在什么地方，和他要过地址他也不给。
请问这种情况notice到期了他还是不还钥匙，不把东西清走，我直接去把锁换掉会有什么不妥么？

Emma2826

你的房子，没有租约，你怕的是啥？

vanessalu

你的房子，没有租约，你怕啥？

vglx6w3u

你的房子，没有租约，你怕啥？

jn767

理论上应该没问题，东西扔走换钥匙，这是你的房子，他不交房租已经没权利回来了，赖着人不走不好赶，人都不在了就随便了，他敢来就是报警。发个短信警告一下吧，给个最后期限不拿就扔。

luojie543

按照我所在州的法律，可以直接换锁，清理垃圾可以保留invoice，去找他要，不需要一定知道他现在的地址，短信送达，邮件送达告票都可以被法庭认可，直到合同结束前的房租都可以要回来，清洁费也可以，我打过官司，赢了。但一切的前提是你的出租是合法合规的，签的合同，租客的押金等等都是按照法规来的，