持分请教！后院有根1.5米宽的排水管横穿后院

zhouyan1976

最近在看房子，有个房子各方面都很好价格也合适，唯一就是后院有两个easement:一个是1.5米宽的drain water pipe, 一个是0.9米宽的repair pipe。律师建议我慎重考虑，主要是两个原因：1. easement上面不能加建/改建任何永久性建筑，土地受限制较多（但由于土地面积很小加上是自住，所以其实没有加建/改建的计划）；2. 如果将来需要开挖土地进入到管道维修，可能会在挖的过程中伤到地基。
请大家帮忙看看，这两处easement对未来的影响到底有多大？

f7zpl06b8p

我去，这个还能买吗？住在污水管上。

leonguo

还是应该慎重考虑，即使你自住，不介意，可是很多人介意，以后你要卖时，不那么容易出手，或者也会被压低价格。

keninjin

这个不是sewer water pipe，是排雨水之类的水管

myx840222

谢谢回复！这个house地理位置好，周边设施非常便利，房子也很新，价格比周边同类房子均价低20万，估计就是因为这个Easement的原因。因为是自住房，所以近10-15年不会考虑出手。我的想法是因为这个区涨幅非常快，而且house很少，即使10年后卖出价格比周边房子低一些也绝对不可能低成现在这个价格了。所以还是想请大家一起帮忙出出主意，看看这个easement对未来的影响是否值得放弃这个房子。

candy524

能避开当然好

我的房也是这个问题，正在加建--DA批了，多花点银子
就像你说的，位置方便

yinglunshaonian

没什么大问题
任何房子都有easement ，不然粪水排哪里去？这个是雨水的，同理
律师谨慎提醒是对的，但是否认一个房子就没意义了。

ninahan

揭帖同问，有个easement for electricity purpose，影响怎么样呢？传送门：https://www..com.au/bbs/ ... ead&tid=1722863

peienstain

还是慎重一点点吧

lpy52

没事的 只要location好

donggui546

这都是新房吗 大家都一样？

f7zpl06b8p

是4-5年新的房子，这个大水管贯穿了这一排房子的后院