房价走势

o3shark

大家觉得今年下半年房价会怎么样呢？涨还是跌还是持平?

还有大家是怎么看一个房子所在的环境好坏? 平原或是坡地? 周围设施环境?

chu_yong · 发表于 2022-2-9 17:11:27

没人知道下半年房价会如何，只有天知道，看一个房子所在环境好坏，第一Google，第二实地。第三看Council网站。这基本能看个大概，第四，就是找律师，就能深入了解。

moooo · 发表于 2022-2-9 17:25:25

下半年企稳，明年暴涨

sdy2211 · 发表于 2022-2-9 17:39:07

可以解释一下Council网站应该看什么？

bill7 · 发表于 2022-2-9 17:46:39

现在的问题是澳洲整体贷款收缩的非常厉害，至少现在没有明显放松的迹象。

买家贷款额度比原来下降不少，所以下半年大的反弹估计很难。

violin_hlhu · 发表于 2022-2-9 17:56:55

查地址输入房子地址，土地基本信息就出来了。

qdmbbs · 发表于 2022-2-9 18:07:56

平地坡地各有特色。看你最在意的是什么。

坡地通常景观比较好，但是地基多多少少都会有不稳定的问题。房子容易开裂。平地就没有这个问题，但是景观就差。

nanning · 发表于 2022-2-9 18:22:49

学习了，谢谢

kailwen · 发表于 2022-2-9 18:36:39

平原地皮应该好过坡地上的房子，房子的地基很重要

都是一层的房子，景观应该不差太多

jennyxujw08 · 发表于 2022-2-9 18:40:40

我以为银行贷款有些松动了

xumichaelli · 发表于 2022-2-9 18:49:33

只是有些迹象。不晓得能有多大的影响了。

首先，贷款额度得放宽，现在贷款额度给的太低了。还有就是，收入审核要大幅变得宽松。

举个例子，前两年我听说有学生，在读书有身份但没收入，问家里要了钱付了首付，假收入证明做贷款，买了百万的房子，然后捂两年出掉，净赚30万的。

johnpop · 发表于 2022-2-9 19:00:38

看大选结束后吧

wukangde · 发表于 2022-2-9 19:14:01

看大选

恩我错了 · 发表于 2022-2-9 19:27:37

紧盯楼市

tkdemeng · 发表于 2022-2-9 19:32:08

肯定跌啊如果L上台跌的更加凶

219 · 发表于 2022-2-9 19:40:14

依据是什么？

beamantest · 发表于 2022-2-9 19:53:02

要看澳洲还跟不跟米国去怼中国

smilfish · 发表于 2022-2-9 20:00:17

明天会更好、long term investment

风※花※雪 · 发表于 2022-2-9 20:14:34

不适合投资，自住的永远有需求。

ly_1001 · 发表于 2022-2-9 20:23:08

不继续跌就算不错了，想明显上涨恐怕很难，
两党的移民政策都对房价不利。

希冀yanyan · 发表于 2022-2-9 20:27:25

肯定跌

gaxi · 发表于 2022-2-9 20:34:15

要买抓紧，下半年房市不看好。。

smuwhs · 发表于 2022-2-9 20:51:00

不看好，为啥不等下半年再买

cliffim · 发表于 2022-2-9 21:05:02

看大选结果

colourtony · 发表于 2022-2-9 21:09:27

房市的momentum很严重，就算是有重大利好，反向的momentum要建立起来也需要时间

不看好

vincent_1981311 · 发表于 2022-2-9 21:27:56

玩就玩 · 发表于 2022-2-9 21:33:34

2009年到2019年澳洲人收入增长了35%，房价增长了100%。中国外汇储备接近崩溃后，澳洲房价只能依靠这平均每年3.5%的收入增长维持了之前100%的高位。理论上没有5-8年，是没法消化这65%的额外增幅的。

zrw · 发表于 2022-2-9 21:41:07

澳洲跟也一样，中国只剩3万亿的外汇储备也没有多少留给澳洲了，到了2.6万亿的IMF警戒线连支付澳洲铁矿石的美元都困难了。投资肯定不要，自住可以留意一下有没有漏

narcissimsr · 发表于 2022-2-9 21:45:36

现在买房是最佳时机咯？

hunter1976 · 发表于 2022-2-9 22:07:00

你看看贸易战结果吧，美国现在大量紧缩，就看大选以后新政府能不能和新西兰那个妹子学一下去北京拜一下山头，不然就靠澳洲经济一潭死水怎么大涨~~

sbby · 发表于 2022-2-9 22:17:15

以目前的形势看，政府不希望房价过高产生大量泡沫，所以房价未来可以看到的是稳健平稳的上涨或者长时间的维稳。

sanges · 发表于 2022-2-9 22:27:21

就是到北京喊习主席爷爷他也没钱给你，中国只剩下三万亿外储了，2.6万亿就是IMF的警戒线。

kevinyjj · 发表于 2022-2-9 22:33:25

个人觉得墨尔本今年下半年会以缓跌企稳为主，不知道工党若是上台政策会不会有新的影响

washington · 发表于 2022-2-9 22:43:44

3万亿滴两滴水就够澳洲房产解渴了~~~而且今年贸易顺差还有3千多亿美元呢。。。

nakedgun4962 · 发表于 2022-2-9 22:47:04

资本项目逆差是4000多亿美元，去年外储净降了1000亿美元。

geocj · 发表于 2022-2-9 22:54:12

我觉得企稳还需要时间吧

walkincloud · 发表于 2022-2-9 22:59:57

争取再降一些

恩我错了 · 发表于 2022-2-9 23:13:26

那些觉得房价降的是不是打脸了

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