无税号居民自住房买卖一样可以免CGT吧

nuaa_shan

房子在悉尼，6年前购得，是母亲的名字买的，全额购买，母亲买的时候已经PR了。确实是自住房，从未收到过地税单子。因为刚退休过来，没领过福利，也从未申请过税号
请教
1: 如果有一天，把她房子卖了，需要付增值税CGT吗，原则上自住房是不需要的，她也确实住在里面，但她没税号，我理解要不要交税和是不是自住有关，这和有没有税号公民没有关系吧？
2: 期间有回国待了2年，房子是空着的，如果要卖到时候会不会把这两年离境时间算做非自住，要交税？
因为现在涨价，如果要交税等于拔层皮...

liyingspeed

了解下 clearance letter， 你卖的时候要提供，不然买家把价格的12%直接上交税务局

oops1912

不申请就没有，不测就没有，这两种逻辑差不多

gaorui0728

对就是2楼说的，12%房款律师必须直接上交税务局

june0401

有地税和空置税。
ＣＧＴ不可免。