如此租客，是否是坑？

婉儿游天下

先膜拜各位房东，想咨询一个问题：

Kellyview一个小House, 招租。来了一个白人大妈，人看着很好很nice那种，她是一个地产投资公司的，也是一名注册Agent。他们公司就是帮客户找房子投资那种，感觉是卖项目的，不是我们日常auction那种中介。她想替公司租这个房子当她们老板和两个员工的住所外加home office.

她还主动说可以每周多付20块钱。

随后发过来他们公司的营业执照，她本人和老板注册Agent的证书，老板的护照和驾照，以及老板个人的Pay slip从去年11月至今。

我想请教一下，这种情况租给他们，会有什么潜在的风险和坑吗？有没有类似的case可以分享一下遇到的问题？

总觉得她特别上赶着，正所谓上赶着不是买卖。

PAPA1976 · 发表于 2022-2-13 20:29:50

你房子状况好应该没问题
如果有些旧估计专业知识叫你修

cxb_92586 · 发表于 2022-2-13 20:38:13

哦房产中介的出了问题他们有丰富的专业知识让你体验到啥叫欲哭无泪

bigswallow · 发表于 2022-2-13 20:52:33

风险与机遇并存

lalula · 发表于 2022-2-13 20:56:13

不要租，他们专业的人干专业的事，更何况现在告到哪里都是向着租客
有任何问题，你玩不过他们的。
俗话说流氓不可怕就怕流氓有文化

woainima · 发表于 2022-2-13 21:09:18

感觉没有什么问题吧，这种home office好像挺多的，他们住在里面还好，最起码里面有人，如果只是租了作为office，就怕他们干的不好就租不久。你是自己出租吗? 房子如果没有什么问题的话，应该还好吧

jr_ray · 发表于 2022-2-13 21:19:38

风险与机遇并存 +1 挺好的，合同签好就行，有些房东不愿意开公司，所以不好找

pdncyj6 · 发表于 2022-2-13 21:27:53

没找property management公司帮忙招租？有些小钱不能省

cherry197979 · 发表于 2022-2-13 21:41:10

找中介出租，让专业的和专业的对付上。

zyt-870603-blnh · 发表于 2022-2-13 21:44:31

嗯，没找中介租，之前吃过中介的亏，现在不信任那帮人。找来还不够跟他们斗的呢。

我很多朋友的N个房子都是自己租，目前都还挺好的。希望这次一样。

yutianming · 发表于 2022-2-13 21:50:45

能不能具体说说，能预见到啥情况？

yyew7sgct3 · 发表于 2022-2-13 21:57:29

能不能举个例子？就是修也是有问题才修吧？而且对他们也没有什么好处啊？

irene_yun · 发表于 2022-2-13 22:02:39

能不能举个例子？就是修也是有问题才修吧？而且对他们也没有什么好处啊？

bobocai · 发表于 2022-2-13 22:15:03

就拿我自己经验，原先5房HOUSE里住着3个西人，4年了相安无事，后来进来一个新同伙，是在中介做的，结果一堆事情，反正都是要你花钱的事，连中介回复慢了也找茬。烦都烦死

yyham · 发表于 2022-2-13 22:19:25

感谢山猫回复，经常看你的帖子和发言，感觉咱们应该住在一个大区。

我的理解就是中介可能天天看房子，进去后能挑出好多毛病让我们维修？

有些时候是不是也跟个人有关系？比如原来遇见过两个同性恋西男，都是公司白领，但是事情非常多，贤挂帘不干净，要求专业清洗公司来清洗什么的。

我们Kellyview目前的房客也是一对西人老太太，感觉也是LSB 就特别好，住了5年，什么都没让我们修过，都是自己搞定，5年了，没往Kellyville跑过一次，房子照顾的还特别好。

sunyun281700 · 发表于 2022-2-13 22:25:39

他们熟悉所有诉讼流程如果他们没钱想少付点房租他们有的是方法对付房东还不必受法律制裁有啥纠纷啦他们也是高手知道怎么最大利益化当然如果你的房子无懈可击完美无缺大概没关系吧

wallaceycui · 发表于 2022-2-13 22:30:22

我的那套房子是在lane cove ，不算旧HOUSE租给这几个小伙子，房子总有些维修，也没啥大问题，我们也是有求必应

去年还是前年忘了，加进来了一位小姑娘，就是正好在服务我的中介公司上班，本来我们也没啥问题，结果小鬼妹怂恿几个小伙子根据新州政府的建议可以有权利要我减租，我当时都气的不行了，警告中介，你是为我服务的，佣金我付给你的，搞清楚身份，别自作聪明，后来就不啃声了。我的意思是，做中介比一般人给懂租客权利，对房东来说不利

当然，这只是我自己的经历，个例，不代表一切。

cxb_92586 · 发表于 2022-2-13 22:37:12

不租，你自己的第一感觉很准，觉得哪里不对那就不要冒险

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