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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 悉尼Burwood 近火车站独立屋只卖了1.8m

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    悉尼Burwood 近火车站独立屋只卖了1.8m

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    2022-2-14 04:20:14 16504 54

    21 Shaftesbury Road, Burwood, NSW 2134
    https://www.realestate.com.au/so ... w-burwood-137850218
    不是semi 不是板房 不靠大路，近火车站。
    说明了啥？
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    全部回复54

    258423691 发表于 2022-2-13 22:53:34

    258423691 沙发

    2022-2-13 22:53:34

    Shaftesbury不是小路
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    rosefinche 发表于 2022-2-13 22:59:03

    rosefinche 板凳

    2022-2-13 22:59:03

    恭喜买家
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    nick3q 发表于 2022-2-13 23:08:10

    nick3q 地板

    2022-2-13 23:08:10

    地小
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    康亮 发表于 2022-2-13 23:21:57

    康亮 5#

    2022-2-13 23:21:57

    一般不对个别交易评论。几十套房子中有贵有便宜的，对一个边缘价值评论也没有意思。
    但是Burwood是为数不多的在COVID 行情中下跌的区。这个区过去10年的成交历史是一个可以写进教科书的CASE STUDY。
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    zhaozidan 发表于 2022-2-13 23:32:25

    zhaozidan 6#

    2022-2-13 23:32:25

    土地面积360 m²，可能有点不够用。
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    perky88 发表于 2022-2-13 23:45:26

    perky88 7#

    2022-2-13 23:45:26


    Burwood 2017年house均价194万，现在均价206万，涨幅还不到10%，真的是没怎么涨，好奇怪哦
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    followme2008 发表于 2022-2-14 00:00:04

    followme2008 8#

    2022-2-14 00:00:04


    Burwood在悉尼是个地价很高的地方，我估计州政府的地价评估有120万以上。
    问题是成交价低不一定房子便宜。
    可能会是法拍屋，房子是负资产，在水下50万的深度。
    可能是已经证明的结构和虫子，房子下面有条大隧道。
    可能是什么问题都没有，就是真实价格。
    但是一套房子的低成交价格是偶然性，不因去考虑。
    坛子里有个人贴过套近200万的APT，那地方类似APT平均成交就120万，但是那人的结论就是他那里的APT暴涨。
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    zzf328 发表于 2022-2-14 00:08:21

    zzf328 9#

    2022-2-14 00:08:21

    这个房子地小，房破，大路边，买下来就是为了那块地，1.8不错的了
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    天王 发表于 2022-2-14 00:15:27

    天王 10#

    2022-2-14 00:15:27

    华人区不行了

    还有人说有很多几百万budget的呢

    怎么没来抄底啊？
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    xcjjj 发表于 2022-2-14 00:26:38

    xcjjj 11#

    2022-2-14 00:26:38


    我特意去查了一下 还真是这样 burwood为啥会变成这样
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    luosijia 发表于 2022-2-14 00:41:12

    luosijia 12#

    2022-2-14 00:41:12

    Shaftesbury Road...
    实地去看看就知道了
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    q5130 发表于 2022-2-14 00:54:44

    q5130 13#

    2022-2-14 00:54:44

    独立屋近火车站有什么好的？等拆迁吗？政府赔得还不如自己卖的价
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    asb 发表于 2022-2-14 01:08:55

    asb 14#

    2022-2-14 01:08:55

    这个地底下就是M4，房子在上面有没有Shacking啊
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    xxxyyy 发表于 2022-2-14 01:19:34

    xxxyyy 15#

    2022-2-14 01:19:34

    离M4还有一点距离呢

    只能说明市场冷了

    华人区不行了

    中国有实力的移民不来了
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    辣酸甜 发表于 2022-2-14 01:23:49

    辣酸甜 16#

    2022-2-14 01:23:49

    二十年前Burwood就是是华人投资的热点区，这段历史我就看看图而已，具体的原因刘德华应该知道。
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    xin877r 发表于 2022-2-14 01:28:11

    xin877r 17#

    2022-2-14 01:28:11

    说地小的是不是不了解burwood啊 虽然是主路 可是1。8绝对是大漏 稍微装修下 2。4m
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    irene_yun 发表于 2022-2-14 01:41:16

    irene_yun 18#

    2022-2-14 01:41:16

    这条街车非常多 有点吵的
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    cecimay 发表于 2022-2-14 01:48:55

    cecimay 19#

    2022-2-14 01:48:55


    BURWOOD不是现在冷下来的，2015年的成交价就到了惊人的巅峰。
    而且BURWOOD有优秀的公立小学，相当便利的交通，几乎什么都不缺，那里的房价下跌我想不是一个因素的。
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    00061838 发表于 2022-2-14 01:52:47

    00061838 20#

    2022-2-14 01:52:47


    不了解当地的就不要瞎比比了，m4走地下吗
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    little-cattle 发表于 2022-2-14 02:01:38

    little-cattle 21#

    2022-2-14 02:01:38


    M4的新隧道在那里是走地下的
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    quaner0 发表于 2022-2-14 02:06:46

    quaner0 22#

    2022-2-14 02:06:46

    这还不不叫大漏吗 问题可能多 但是1.8m 呢
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    sincera 发表于 2022-2-14 02:10:43

    sincera 23#

    2022-2-14 02:10:43

    内西，大爷永远是你大爷，不要担心，这是个例，大部分house还是很贵的，至于那个中间价位，看看就好，网站好多都是把VILLA  TH 算进去HOUSE的属性 ,公寓出租率也很好，之前我的投资房都是2天左右就租掉，等着国境开发，肯定继续辉煌。
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    allstar521 发表于 2022-2-14 02:21:38

    allstar521 24#

    2022-2-14 02:21:38

    这条路很多车还经常堵
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    jingweigroup 发表于 2022-2-14 02:26:09

    jingweigroup 25#

    2022-2-14 02:26:09

    https://www..com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1719748&extra=&page=1&mobile=1
    我之前在这个帖子的80楼里推荐买这个房子，没有人信会卖低于2m , 然后实际1.8卖了又一堆人开始挑毛病了说只值1.8， 反正网上怎么说都是我错了呗
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    可可123 发表于 2022-2-14 02:37:09

    可可123 26#

    2022-2-14 02:37:09

    房价要崩，大家快跑
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    corey73 发表于 2022-2-14 02:42:01

    corey73 27#

    2022-2-14 02:42:01


    对错不重要，重要的是背后的原因，再好的区都有便宜的房子，再差的区也有贵的房子，能说出原因的才是好足友，否则都是赌徒而已
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    badsmell393939 发表于 2022-2-14 02:50:09

    badsmell393939 28#

    2022-2-14 02:50:09


    burwood就是10几年前的Hurstville，房价涨幅过早透支。
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    冰凌百合l1dyaiv 发表于 2022-2-14 02:58:25

    冰凌百合l1dyaiv 29#

    2022-2-14 02:58:25

    确实便宜，但硬伤也很明显
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    水煮唐唐 发表于 2022-2-14 03:09:25

    水煮唐唐 30#

    2022-2-14 03:09:25


    抠脚大叔的水平不过如此，这个比喻非常不恰当。

    Hurstville怎么配和Burwood比。Hustville早衰败了，看看人气就知道。

    Burwood的店比Hurstville不知道多多少，人的素质也高很多。

    又在内西心脏地带，离City,Eastwood,Strathfield都很近，每次去都人气很足。

    现在价格下来了，就证明了房价跌了。



    房价确实跌了
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    aha666 发表于 2022-2-14 03:24:21

    aha666 31#

    2022-2-14 03:24:21


    burwood 这次衰败估计是疫情原因 至于以后能不能回到龙头的位置 谁也不知道
    因为 hurstvile 以前也是龙头 然后一蹶不振 再没有抬头
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    零度边缘 发表于 2022-2-14 03:27:43

    零度边缘 32#

    2022-2-14 03:27:43

    这个位置这个价格，大白菜不是开跌了还是啥
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    kevinduan 发表于 2022-2-14 03:35:15

    kevinduan 33#

    2022-2-14 03:35:15


    疫情只会让房价涨

    就是因为房地产全面降温了，房价才跌
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    wangleizj 发表于 2022-2-14 03:46:28

    wangleizj 34#

    2022-2-14 03:46:28

    那花高价买远区山区的不是成冤大头了？
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    mlandpoptang 发表于 2022-2-14 03:51:00

    mlandpoptang 35#

    2022-2-14 03:51:00


    市场有个2/8定律，都赚钱那谁亏钱
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    joyce_wu27 发表于 2022-2-14 04:01:14

    joyce_wu27 36#

    2022-2-14 04:01:14


    降温肯定是比去年降了
    但是burwood 去年涨的不凶 跌倒是领跌 也是照实让人意外的
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    sf20055 发表于 2022-2-14 04:12:26

    sf20055 37#

    2022-2-14 04:12:26

    Burwood 这些年确实涨幅不行，投资的话不值得，自住呢？地小空间小，还吵，确实不是很多人的首选。旁边的Ashfield 也是，以前真的很不错的，现在确实大不如前，哎！
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    mphui1 发表于 2022-2-14 04:20:14

    mphui1 38#

    2022-2-14 04:20:14

    还别说山区斧头大地破平房刚卖了 2.265

    上哪说理去

    12 Eldridge Street, Cherrybrook, NSW 2126
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