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坐标墨尔本,向有经验的足友求教。
本人的房子这条街,大家都有同样的Heritage Overlay。这条街的最高楼层就是两层,有些人家的二层还有set back。本人的邻居申请把自己的房子(两座连号单层)改建做apartment,共5层,council 居然批了。因为对采光、景观和私密性的考虑,周围的邻居都很反对这个加建计划。我们做了正式的objection, 但也没有用。
请问这种情况合理吗?有heritage overlay 的情况下,居然可以批这么大的改建计划?我们还有什么办法可以阻止吗?几家邻居准备凑钱上VCAT,这么做有必要吗?有胜算吗?
我自己对这个heritage overlay 查了一下,https://planning-schemes.api.delwp.vic.gov.au/ 网站上对我们这条街的HO code 有这样的具体解读:
External paint controls apply? - yes
Internal alteration controls apply? - No
Tree controls apply? - No
Outbuildings or fences not exempt under Clause 43.01-4 - No
Included on the Victorian Heritage Register under the Heritage Act 2017? - No
Prohibited uses permitted? - No
Aboriginal heritage place? - No
但我记得之前了解到,有heritage overlay,加建时会要求从街上看不到加建的内容。估计那些二层set back的是因为这个考虑吧。但是我在这个网站却没有找到这样的规定。那这样的规定是硬性的吗?我是不是没有找对地方?
烦请足友指点迷津。分分献上! |
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