敢问达人们一个自住转投资，再买房的问题

waywyf445

达人们，真诚请教一个问题

我的自住房基本上还完了（贷款还没关，offset里放着钱）

现在想再买一个房

请问，新买的房，是作为自住，还是投资的好呢？

是把新房的贷款转到原来的自住房上，新房自住，然后把自住房跟ATO登记为投资房的好，还是

直接以投资名义购买新房，跟ATO也是登记新房为投资房的好呢？

期望是能在税务抵扣上得点优惠，当然期望不了优惠太多，还是以住房为主。谢谢

这两个房子肯定要有一个出租的，不然经济压力太大了。


还是说，如果自住转投资，其实没有什么好处，还不如卖房的好？

本人投资小白，期望达人解惑谢谢

lovelyedith

新房贷款量大 当投资房 利息可以抵税

cuteyen

你自住房转成投资房后，因为没有利息对冲会变成完全正现金流的房产，这样就要交税，你可以用equity再买一个负现金流但增值潜力大的房子来balance