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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 中产阶级可能是这次加息的受害者

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    中产阶级可能是这次加息的受害者

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    2022-2-21 03:26:51 34096 45

    有几个朋友 家庭年收入税前二十多万 但却背负近三百万的房货
    现在房贷二点多 若加息到四点多 我看好多这类中产家庭 是负担不了近十五万利息支出的
    资金链会断 不要忘了 除了房贷 小孩也是中产的吸金恽兽 加息
    这类中产区会大受影响 富豪区或穷人区 则不会受影响
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    全部回复45

    kture 发表于 2022-2-20 21:08:53

    kture 沙发

    2022-2-20 21:08:53

    这种情况下第一应该fix利息
    第二可以分租
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    weis 发表于 2022-2-20 21:22:52

    weis 板凳

    2022-2-20 21:22:52

    中产阶级哪一次不是受害者？
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    caile1985 发表于 2022-2-20 21:34:53

    caile1985 地板

    2022-2-20 21:34:53

    二十多万的收入是怎么贷出300万的。可以告银行了。如果是做假那就是自作自受。
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    yuhua900 发表于 2022-2-20 21:49:14

    yuhua900 5#

    2022-2-20 21:49:14

    中产炒股票开足杠杆，最后血本无归是不是也都是受害者？
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    sylvia88116 发表于 2022-2-20 21:57:38

    sylvia88116 6#

    2022-2-20 21:57:38

    东汉末年，曹孟德攻下冀州，纳袁本初儿媳甄姬与儿丕为妻。时年初夏，一日操带众将领游至丕住处。见丕卧草席乘凉，只见那草席红头绿尾蕾丝边，中间一对玉蟒夺珠，操视之甚是喜爱，细问编席者何人，侍从告操编席者乃其儿媳甄姬也。操恐让儿媳编席不雅。又问谁还能编，众人皆不知。少时，人群中一人高声答道，甄姬爸能编
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    lindarong 发表于 2022-2-20 22:20:34

    lindarong 7#

    2022-2-20 22:20:34

    分租给空军 or 涨租
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    reese1230 发表于 2022-2-20 22:28:17

    reese1230 8#

    2022-2-20 22:28:17


    自己全家住车库？
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    A780 发表于 2022-2-20 22:39:27

    A780 9#

    2022-2-20 22:39:27


    很眼熟的段子
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    capt 发表于 2022-2-20 22:49:29

    capt 10#

    2022-2-20 22:49:29


    这300万贷款都是自己自住房？20多万收入能贷300多万的自住？你买过房吗？
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    lmlg165 发表于 2022-2-20 23:00:49

    lmlg165 11#

    2022-2-20 23:00:49

    要怪就怪中产自己风险意识低咯，没人逼你借那么多的债。
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    jacckielin 发表于 2022-2-20 23:13:17

    jacckielin 12#

    2022-2-20 23:13:17

    找租客呗，加个50一周，应该没问题
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    jyy034_1997 发表于 2022-2-20 23:22:01

    jyy034_1997 13#

    2022-2-20 23:22:01

    20多万税前年收入怎么可能背负300万贷款  你当我们是没有20多万税前还是当我们没买过房啊 纯听你瞎说呢
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    jenny1020 发表于 2022-2-20 23:34:34

    jenny1020 14#

    2022-2-20 23:34:34


    我只讲事实 不要问为什么
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    feye630 发表于 2022-2-20 23:40:39

    feye630 15#

    2022-2-20 23:40:39

    现在有房子的人不愁，和他们没啥关系。 该固定的都固定了。愁也是 2~3 年之后的事。 反倒是没买房的，再不买，还还得起利息吗。
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    zhuej99 发表于 2022-2-20 23:53:58

    zhuej99 16#

    2022-2-20 23:53:58

    三百多万的贷款怎么也有一年三万四万的租金的，，楼主遗漏了
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    0852 发表于 2022-2-20 23:59:47

    0852 17#

    2022-2-20 23:59:47

    是不是夫妻两人，每人二十万？
    300万贷款的投资房，地价250万，地税估计是25000万，每年利息本金180000万，租金65000。
    这样的话每年要13万税后收入，正好是相当于20万的税前收入。
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    167004 发表于 2022-2-21 00:14:37

    167004 18#

    2022-2-21 00:14:37


    估计是自住
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    Sky-Jie 发表于 2022-2-21 00:18:54

    Sky-Jie 19#

    2022-2-21 00:18:54

    请定义一下澳洲中产阶级
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    czj333 发表于 2022-2-21 00:24:07

    czj333 20#

    2022-2-21 00:24:07

    自住的话就是更不可负担，联邦政府一点点都帮不到你。
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    a50252949 发表于 2022-2-21 00:35:31

    a50252949 21#

    2022-2-21 00:35:31


    可能确实是那个收入，问题是男方是北京人，老爷子有四合院，媳妇上海人，刚拆了内环老爷子的两套老公房，天天愁着这外汇管制
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    0mpfuhn 发表于 2022-2-21 00:41:54

    0mpfuhn 22#

    2022-2-21 00:41:54


    楼主，现在利率已经是3了，明年5-7毫无悬念，很多人没经历过股灾房灾。玩美股的最近就是股灾，房灾只会晚些时候到来
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    nncrclzw 发表于 2022-2-21 00:47:10

    nncrclzw 23#

    2022-2-21 00:47:10


    去年进场的一般都是固定了2年，那么明年就到期了。明年利率5-7，300万扛不扛得住，只有自己知道了。
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    hft24u1 发表于 2022-2-21 01:00:53

    hft24u1 24#

    2022-2-21 01:00:53

    其实吧，最坏也不就是把房子和债务一起给我，我把我这妥妥现金好几百存款换给他，让我发愁不就得了，能贷三百万的房子还是送的出去的不是。
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    garyshi1 发表于 2022-2-21 01:06:25

    garyshi1 25#

    2022-2-21 01:06:25


    家庭税前年收入二十到三十多万之间 当然 足朋可能高点，
    起码五十万才好叫中产
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    chen_long9270 发表于 2022-2-21 01:11:14

    chen_long9270 26#

    2022-2-21 01:11:14


    以前 住四合院的是穷人 现在住得起四个院的
    就是身家过亿的也不一定住得起
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    jixieshejijichu 发表于 2022-2-21 01:23:45

    jixieshejijichu 27#

    2022-2-21 01:23:45

    中产阶级哪次不是受害者
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    hdsbny6四舍五入 发表于 2022-2-21 01:31:58

    hdsbny6四舍五入 28#

    2022-2-21 01:31:58


    是啊，除非是已经有两套房pay off 了，并且这两套房的租金年收入有10万
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    sunnybetu 发表于 2022-2-21 01:44:59

    sunnybetu 29#

    2022-2-21 01:44:59

    我认识这样的中国朋友 20-25w左右 年收入吧
    一般就是买的早 那不怕
    最近买的只知道两队 有小孩 一个好像是运气好280w20年底买的 st ives 不过贷款没到80% 国内家里贴点 有担忧 不过定息了
    另个买的投资方21年初买的 240吧 亏着租 但是没担忧的样子 也没细问 就是叫我买就是了 我也跟他买了…活该，让他们接盘，把房价涨上去。

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    janepen0606 发表于 2022-2-21 01:57:47

    janepen0606 30#

    2022-2-21 01:57:47


    你借过房贷吗
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    pgyo6r8 发表于 2022-2-21 02:11:07

    pgyo6r8 31#

    2022-2-21 02:11:07


    编故事也用点心
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    demonbane 发表于 2022-2-21 02:20:21

    demonbane 32#

    2022-2-21 02:20:21

    甄姬爸能编，哈哈
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    peldjh 发表于 2022-2-21 02:34:52

    peldjh 33#

    2022-2-21 02:34:52

    隔壁贴同样问题， 求指导，现在很多买家因为担心加息观望，但是如果现在买房贷款锁3年，假如贷款200w，如果加息到6%或者更高，那现在买了利息锁定是不是等于三年可以节省了18万?

    就算房价跌，能跌这么多吗？ 不知道这样理解对不对
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    roygao 发表于 2022-2-21 02:46:20

    roygao 34#

    2022-2-21 02:46:20


    加息到6，可能会跌，利息省了，但是房价跌了，帐要这么算
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    AimQM 发表于 2022-2-21 02:57:26

    AimQM 35#

    2022-2-21 02:57:26

    我固定了4年 2.39.。。。。看谁撑得久
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    asas27 发表于 2022-2-21 03:06:40

    asas27 36#

    2022-2-21 03:06:40

    利息涨只影响未来买的人
    房价由未来买房的人决定，楼上的买都买了，你不影响将来的房价了，还有一百多年前花十万八万买的大house呢，影响今年的房价吗？
    利息涨跌只影响未来买的人的贷款能力和负担能力，将来的房价由他们决定
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    lucialuqiu 发表于 2022-2-21 03:19:56

    lucialuqiu 37#

    2022-2-21 03:19:56

    听说过一个故事， 俄罗斯当年经济很糟糕， 大家都说房价要崩了，果然通胀奇高，工作朝不保夕，有一个哥们偏偏在这个时候借了年薪的几十倍买房了， 中间市场大波动了一次，房价跌的裤腰带都拉不住，大家都说他傻瓜。 半年后政府宣布卢布贬值， 然后这哥们拎着半年的工资（美元）去银行，一次性把贷款全还， 自此浪荡天涯。
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    gloriazcm 发表于 2022-2-21 03:26:51

    gloriazcm 38#

    2022-2-21 03:26:51

    华人没啥可担心的，违约率最低的民族，还有父母银行，撑一撑，到头来还是受益者。楼主多虑了，不要为不敢上车找借口，上吧。
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