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北区三热： Bundoora, Mill Park , South Morang，完成了最近政府火车线改造的规划,房价尚可承受，越来越炙手可热了！
因为本周六auction太多，中介安排周二auction,果然效果显著，来了将近40多人！
房产为https://www.realestate.com.au/pr ... uth-morang-vic-3752
South Morang位置在Bundoora, Mill Park以北，有北区最大的Westfield plenty valley，以及三个火车站，距离Costco Epping也就几公里，未来开通North-East Link之后，将成为东北区的交通枢纽。
这个房子，在South Morang并不是什么好地点，离westfield很远，周围也没有什么交通，肯定是要开车出行，纯靠房子本身吸引人，一直家庭居住， corner, 打理得很好，绿化美观，很多太阳能板等等，中介指导价87万起。
一开始从87万起拍，两家白人纷纷加价到90万，一直打电话的国人出手加到90.5万，中介进去商量了，出来说还没到market, 几番鼓动，又加到92.5万，又进去商量了，然后出来说very close了，其中一个白人不再出价了，另一个也一直在打电话！然后加到93.5万，中介继续鼓励，国人果断出手，加到94万，中介非常高兴，直接说到market, 可以自由加价，白人沉默了，应该是超了预算，在几次确认后，都不出声了，中介见好就收，拍掌sold。
白人的选择是明智的，国人已经到market，就肯定会一直跟下去，白人何必在已经超预算的前提下再提高房价几千最后还是败掉？
本周六这个区附近有很多拍卖，估计又是一场大鏖战。South Morang山边二层小楼，中介指导1.2M，看房的人超级多
https://www.realestate.com.au/pr ... th+morang-138467663
独立house永远是稀缺资源，现在建一个house都要多少钱，60多万，那么80多万买个挺新的大house够可以了。人们为什么转战South Morang?这些都是在Bundoora买不起新房好房的人，都跑到这里来了，Bundoora老破屋都要90-100万了, Mill Park新一点好一点的房子都超百万了。我同事在Mernda（South Morang再往北十公里）买了大house, 都花了80万。
东北山区Eltham, Diamond Creek已经涨起到百万了，而且并不太方便，上山不好开，地都是山坡地很陡，白人们喜欢，国人们未必。
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