二手房settle后发现的质量问题

zhang888

买了一个二手的unit，settle之后两天租客搬进去住的，到现在为止住了一个多星期，出了一些问题，主要有几个灯不亮，换了灯泡也不行，可能是电路问题，还有就是洗衣机漏水。settle之前是有final inspection的，但是一共只有15分钟，这些问题都没有查出来。现在为了不影响租客的居住需要赶紧维修，已经委托中介找人去做修理的报价了，但是这种明显是settle之前就存在的质量问题，可以找卖家argue吗，这个unit比较老有三四十年了，担心还有什么别的问题以后会出现。

SARAHLAUGH · 发表于 2022-2-28 16:30:09

不可以二手房买卖sold as it is. 如果是settle之前还有可能可以argue下已经settle了就没戏了。。

ccmwzz · 发表于 2022-2-28 16:35:48

这些都是小毛病，买房子送家具吗？灯不亮应该很容易试出来的

Anniekug · 发表于 2022-2-28 16:39:53

带一个旧的洗衣机和空调。如果只是灯泡那没什么问题，但现在换了灯泡还是不行，应该是线路的问题，可能需要维修的面积比较较大费用比较高，所以才想找他argue。

lecrutis · 发表于 2022-2-28 16:47:16

都settle了跟原来房东一点关系都没有了，好像合同签好，哪怕房子烧了都算新房东得了~

cindysabine · 发表于 2022-2-28 17:01:16

确定不是灯泡的问题？

elizabethcc · 发表于 2022-2-28 17:10:12

第一次置业吗？买来便是你的了，离手概不负责。

Kresnik02 · 发表于 2022-2-28 17:14:50

全部你负责了，跟旧房主没关系了，但为啥洗衣机漏水要房东负责呢？洗衣机不用提供的

zhuxiao8765 · 发表于 2022-2-28 17:18:50

自己修吧没可能去argue

sm2001885 · 发表于 2022-2-28 17:25:56

跟卖家没关系了。再说，问题都不大吧，在澳洲就是要自己懂些东西才行，闭眼找人修难免被坑。电灯问题多找几个华人电工问问价，也就几百到吧估计。电工证可以到政府网站查 https://www.onegov.nsw.gov.au/pu ... ister/search/Trades

diuhai · 发表于 2022-2-28 17:30:05

我连烤箱洗碗机都不想提供，东西越少麻烦越少。

陆丹丹 · 发表于 2022-2-28 17:35:42

反正都是要准备好几千块修修补补的，别放心上了，大部分二手房都是这样的

a14125 · 发表于 2022-2-28 17:48:04

别担心，这个找电工能搞定，价格不是那么太高。你房子是节能灯吗？如果不是的话正好就趁现在用那个政府计划换啊，电工上门的时候让他帮你把有问题的一起搞定，额外付点钱但也挺少的。

joeho0021 · 发表于 2022-2-28 17:58:29

这些小事，没问题的。

飞飞回来了 · 发表于 2022-2-28 18:05:45

二手房就这样，现成怎么样就怎么样...你买的时候都不弄清楚

liuyi_hsw · 发表于 2022-2-28 18:14:19

前屋主会睬你?

嘎嘎色素 · 发表于 2022-2-28 18:27:04

因为第一次用就漏水了，洗衣机是上一个卖家留下的。

brotherxi · 发表于 2022-2-28 18:35:00

谢谢大家回复，想想二手房的确是要花几千块钱来准备维修的，我先看看中介给我的报价，然后在决定怎么处理。

aideli · 发表于 2022-2-28 18:49:55

根本不算问题的问题 move on吧

lam111 · 发表于 2022-2-28 18:58:38

这种活都不能自己动手的买房检查要慎重啊

Maxgan · 发表于 2022-2-28 19:03:30

二手房子房子倒了都算你的

hantianwei · 发表于 2022-2-28 19:11:02

小事一樁

ご尹湛寶唄ご · 发表于 2022-2-28 19:23:25

很有可能就是因为这些问题，屋主才卖房的，尤其是那些刚装修完就卖的二手房，用装修来遮盖存在的问题。

starana · 发表于 2022-2-28 19:36:48

买定离手

chavezli · 发表于 2022-2-28 19:51:05

就因为几个灯不亮，洗衣机漏水，就卖房？？

chengko77 · 发表于 2022-2-28 20:00:59

完了，那市面上一半房子都有问题

ivyuwa0725 · 发表于 2022-2-28 20:08:55

更正一下你要在签合同是就提出问题。

xingzhi · 发表于 2022-2-28 20:15:07

谢谢啊，这个节能灯的计划叫什么名字，或者哪里可以查到呢。我google了一下Energy saving lamp plan 没有找到政府相关的计划呀。

vela · 发表于 2022-2-28 20:23:54

旧洗衣机在出租前应该扔掉

tacofengxianjun · 发表于 2022-2-28 20:32:47

坛子里原来就有个帖子，找一下。二手房隐性小毛病很多，只有用到了才能发现。刚settle的二手房自住，接上洗衣机打开龙头就滴水，关上龙头正常。YouTube上找了个教程，邦宁买了配件，当然工具是必不可少的。自己动手半个小时完美解决问题。

i_skywalker · 发表于 2022-2-28 20:36:28

买30-40年的unit 。。。。太旧了吧正常的

chenll · 发表于 2022-2-28 20:46:11

即使楼主在final inspection发现问题，基本上屋主也不会修。

141821 · 发表于 2022-2-28 20:53:34

那就不买了，押金退吗

leon22 · 发表于 2022-2-28 20:59:31

买定离手，我家的烤箱不好用，买了半年了，姥爷子让我找房东。

我乐喷了，我不就是房东？

wayen0812 · 发表于 2022-2-28 21:04:36

买房还送洗衣机？？

xuguanghao · 发表于 2022-2-28 21:17:09

可能洗衣机漏水了，所以前屋主懒得搬走，就说送给买家了。

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