大家帮忙看看拆承重墙报价

黄昏屋顶の猫

家里装修要拆一个在厨房和饭厅间的承重墙，2.5米长，还有厨房里面冰箱和储藏室的4个nib walls但是不是承重墙，接到了很多报价，有些不是builder的就比较便宜，价格从$750 - $15000,
其中两个做木工的公司给了报价一个$750, 一个$3000前面的什么都不包，后面的全报。还有2个分别是5000和5700，专门拆墙的公司，感觉比较专业，把要做的步骤都在报价里面写了出来，另外一些10000多的收到报价直接删除。

请问大家叫木工做危险吗？他们都号称自己做过好几个这样的活，structural engineer来看了说是个小活，给画了图。大家给点意见大概什么价格比较合理。另外在请这些人做的时候有什么要求。谢谢

mkjin · 发表于 2022-3-1 13:25:31

建议找专业的。。万一出事了后悔莫及

小雨轩 · 发表于 2022-3-1 13:35:43

$5000的两个比较靠谱, 承重墙拆了必须找其他方法加固支撑, 可能换条梁之类的, $750可能只拆墙, 拆了后什么都不管了.......

jellet · 发表于 2022-3-1 13:44:41

这事按道理说，是应该通过council审批的，自己改倒也没事，就是将来卖的时候，有点麻烦，
另外抵押贷款的时候，银行也不喜欢没审批的房子。

如果通过审批的话，所有人做出来的质量都没问题，只有价格的差别。

chulaiguo · 发表于 2022-3-1 13:55:30

楼主更新啊，我也等着做同样的活呢。

leeyfly · 发表于 2022-3-1 14:08:02

已经请了人画了图纸，递交了，在等审批

寒及哀 · 发表于 2022-3-1 14:17:13

恩，刚收到个报价也是拆墙公司，包LVL BEAM和安装， 3000左右。之前想着不要太贵，现在来了个很便宜的又觉得太便宜

sunyun281700 · 发表于 2022-3-1 14:26:27

也参考下这里吧
http://www..com.au/bbs/f ... &fromuid=213630

kaoyachengqong · 发表于 2022-3-1 14:34:25

审批后，再拿图纸找人报价吧，那时候，不正规的自己就走了，因为审批后，对工程还有检查。

wonderful-girl · 发表于 2022-3-1 14:44:34

好的，谢谢。那就是说现在这些报价都没用的吗？

kan7814 · 发表于 2022-3-1 14:52:43

你现在的都是不审批，不验收的报价，
审批一下估计也得1000块，如果验收的话，谁能750块把这活干了？

kakucoffee · 发表于 2022-3-1 14:57:02

那请问，我请工程师画了图纸，然后自己递交，但是那个ENGINEER已经把要做的步骤都写好了，做好后我需要找人验收吗？

bellchan · 发表于 2022-3-1 15:08:45

刚才打电话给structural engineer问他该找什么人做，他给我来了句不是一定要找BUILDER的。

annhangzhou · 发表于 2022-3-1 15:12:35

你们家是一层还是二层的？如果是一层的，问题不大二层的必须严谨

缘de · 发表于 2022-3-1 15:22:36

一层的，按照那个ENGINEER的意思就是一小活。说没必要一定要请BUILDER

lucyye12345 · 发表于 2022-3-1 15:35:14

是的，一层的是小活，有执照的来做更好。

stone1022 · 发表于 2022-3-1 15:44:41

Council会派人验收的，以保证你是按照批准的弄的。

candise · 发表于 2022-3-1 15:59:21

就找给你报价的人，重新报价就行。

零度边缘 · 发表于 2022-3-1 16:13:40

是不是需要个builder license number就可以

qw5hycf · 发表于 2022-3-1 16:27:39

什么意思不是很明白

jiangjibiao · 发表于 2022-3-1 16:32:50

这种活并不是只能由有licence的做的吧。当然有licence的必定有施工质量保险

yuanxiaoying · 发表于 2022-3-1 16:40:46

不是，我的意思是有执照的做当然是有经验了，我就怕您找到个没经验的人，因为没做之前谁都不知道他会不会做和以前做过没有，现在个别装修工人满嘴没实话，干没干过都敢干，毕竟事后有问题也是你自己的问题，你也找不到他。

benjaminsun · 发表于 2022-3-1 16:59:02

楼主这个要谨慎啊，承重的不做好，危险啊。

daisyzhong · 发表于 2022-3-1 17:10:22

好的，谢谢

气泡鱼 · 发表于 2022-3-1 17:16:54

请问楼主，承重墙拆得怎么样了？你不能分享一下帮你拆墙的公司?

沐子茵茵 · 发表于 2022-3-1 17:27:30

structural engineer 要出证书，否则以后你卖会有问题，找有证的Builder，木工经验可能多，但是挪承重墙是大事

liu198124 · 发表于 2022-3-1 17:38:41

拆了1年多了，先找结构工程师去屋顶看，然后画图拿去council批，接着找builder。一共花了6000。你是哪个城市的

luosijia · 发表于 2022-3-1 17:49:48

我在悉尼

qinland12 · 发表于 2022-3-1 17:59:33

学习我拆过一个非承重墙，花费大约几百。没license

cindy_cheng · 发表于 2022-3-1 18:08:03

请问您找谁做的呢

hehe_will · 发表于 2022-3-1 18:18:55

您的承重墙已经拆了吗？

sunny0721 · 发表于 2022-3-1 18:31:12

楼主，我是悉尼的，请教一下结构工程师怎么找呢

小熙惜 · 发表于 2022-3-1 18:41:43

怎么看是不是沉重墙啊。厨房里的一个高柜两个侧面都是墙，这个应该不是沉重墙吧？

kevinyjj · 发表于 2022-3-1 19:02:33

我跟Builder一起干的给他人工费$400

carmen_coco · 发表于 2022-3-1 19:11:55

看你具体的要求是做什么了，需不需要拆完重新做板子抹灰刷漆。如果只是拆加换梁，而且只有一层。这样给你算一下吧，材料费不超过300刀，两个人4个小时就能搞定。当然了会收你1天的钱，每天人工费按照不低于500计算吧。这样说来1300-1500比较合理。如果你让他们再做补板子抹灰刷油漆的活，这样再加一天的人工吧，材料费2，300元能打住。

当然了，总体来说这个活很小的，就算做gprock，两个人做得快完全可以在一天内全部搞定。

个人建议，找年轻有力气的人给你做这个活，别找上了年纪的，否则慢慢吞吞能给你拖个2天，就算每日工钱再便宜，乘以总天数那就贵了去了。

yiyu_lullaby · 发表于 2022-3-1 19:21:39

承重墙算 structural change。问问报价包不包建筑审批。

Catherine0924 · 发表于 2022-3-1 19:29:42

请教从找工程师上屋顶看，到收获Coucil批复，用时多久？Builder是工程师推荐的，还是自己找的？Builder用了多少天拆除承重墙？谢谢！

caveman · 发表于 2022-3-1 19:36:57

楼主可以短下结构工程师以及木工的电话吗

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