Fence占用我家土地近500mm

Godcity

拿到survey图，发现目前的Fence不在boundary上，Fence居然多占我家土地近500mm，遇到这类事，我该怎么办？

luciazhang_1985 · 发表于 2022-3-5 14:06:25

lyc20072008 · 发表于 2022-3-5 14:14:42

都建好了就是人家的地了，忍一下海阔天空

glamour · 发表于 2022-3-5 14:25:00

如果是新划分土地新fence，赶紧找专业人士测量重新建fence。如果是几十年老房子，找不回了。好像有法律说占用多少年之后就是他们的了。

Eleven_11_11 · 发表于 2022-3-5 14:34:15

要么忍要么和邻居商量重做Fence咯，隔壁邻居就拿着survey图来找我要重做fence 仅仅是7cm。

但要看这界限是否已经过了12年了超过的话邻居有权claim 这片土地的所有权。具体参见 adverse possession

jacksonwisdom · 发表于 2022-3-5 14:44:29

肯定得让邻居重新弄啊

edison238 · 发表于 2022-3-5 14:57:14

一定要整明白啦！

我是面 · 发表于 2022-3-5 15:11:29

多长时间了？

kouyu · 发表于 2022-3-5 15:18:35

维州的话时间长了就是别人的了。新洲的话不用担心以地契为准

cherrycai11 · 发表于 2022-3-5 15:33:30

弄的时候说，弄好了就没办法了。不过地契上的测量为准地是你的。

cycypo · 发表于 2022-3-5 15:41:55

去和他商量一下吧

clear_moon · 发表于 2022-3-5 15:50:38

该多大的地啊？被邻居占了500平方都看不出来？

sophia_ipod · 发表于 2022-3-5 15:58:50

先去找council 看地契

slea · 发表于 2022-3-5 16:06:49

你同意了？谁给钱？

luhong1968 · 发表于 2022-3-5 16:13:55

lz这描述实在太缺少信息了

xinlinduan · 发表于 2022-3-5 16:28:18

楼主千万要采取行动，联系赶紧联系council。

根据澳洲的property law 如果adverse prossession（不经允许占有）你的土地超过一定年数就归对方所有了。在vic是15年。

Adverse possession

Adverse possession is a legal principle that enables the occupier of a piece of land to obtain ownership if uninterrupted and exclusive possession of the land for at least 15 years can be proven.

sunny8210 · 发表于 2022-3-5 16:39:06

强盗法律

amy_water · 发表于 2022-3-5 16:42:41

确实是有不合理的地方，但是这项法律旨在鼓励owner能够积极的利用和管理自己的土地。

只要楼主向council和邻居写一封信，告诉大家“我已经知道这件事，我坚决反对现在fence的位置”那么这个就不算“adverse”了。时间就会被打破。15年就要重新算起。

applex · 发表于 2022-3-5 16:54:52

是啊他要建新房并且负责把fence全部换新的。

dafoly · 发表于 2022-3-5 17:04:37

LZ 请问一下，从哪里去拿到 survey 图啊

likexin · 发表于 2022-3-5 17:17:19

500mm=0.5m，长度有近20米，也就是说10平方米。

liuluabc · 发表于 2022-3-5 17:27:11

我在盖新房子时， survey 公司出具的。

rabbit_jun · 发表于 2022-3-5 17:35:37

我也不知道存在多少年了，我6年前买房子的时候就是这样。

eric9877 · 发表于 2022-3-5 17:41:17

找邻居协商一下，如果不成再找康嫂，好像有个部门专门管邻居fence 纠纷的。
我以前也是邻居占了我的地40mX20cm，因为我是买新地建房，邻居自知理亏，同意移动fence，但是要我给一半费用。

tinawon · 发表于 2022-3-5 17:55:26

如果你只买了 6 年，是不是应该按照 6 年?

我是面 · 发表于 2022-3-5 18:01:22

我是悉尼的，问过懂这方面的人士，在新洲，土地的所属不会按照现有的 Fence而改变属性。
所以，我准备等我盖好房子后，做一个 Fence和边界的测绘。
而后，请一个做Fence的公司报个移动 Fence的价格，把测绘图和报价单一并发给相关邻居。

oniongirl64 · 发表于 2022-3-5 18:05:40

在新洲真的沒有时间限制吗，哪里能查到这些规定

谧妈 · 发表于 2022-3-5 18:14:18

还好不在VIC

zlc8315 · 发表于 2022-3-5 18:27:38

你确定吗？因为有一次我和邻居纠纷一小块地，邻居说那小块地她一直打草整理，已经是她的了。其实我也一直有打理那块地，所以最后她没有赢。但是她说出这点，应该有出处吧？

枫叶一飞胡子女 · 发表于 2022-3-5 18:38:57

请教楼主后来怎么样了
fence移动了吗

华人澳洲中文论坛

热图推荐

Fence占用我家土地近500mm

全部回复29

luciazhang_1985 沙发

lyc20072008 板凳

glamour 地板

Eleven_11_11 5^#

jacksonwisdom 6^#

edison238 7^#

我是面 8^#

kouyu 9^#

cherrycai11 10^#

cycypo 11^#

clear_moon 12^#

sophia_ipod 13^#

slea 14^#

luhong1968 15^#

xinlinduan 16^#

sunny8210 17^#

amy_water 18^#

applex 19^#

dafoly 20^#

likexin 21^#

liuluabc 22^#

rabbit_jun 23^#

eric9877 24^#

tinawon 25^#

我是面 26^#

oniongirl64 27^#

谧妈 28^#

zlc8315 29^#

枫叶一飞胡子女 30^#

发表回复

Godcity
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

Fence占用我家土地近500mm

全部回复29

luciazhang_1985 沙发

lyc20072008 板凳

glamour 地板

Eleven_11_11 5#

jacksonwisdom 6#

edison238 7#

我是面 8#

kouyu 9#

cherrycai11 10#

cycypo 11#

clear_moon 12#

sophia_ipod 13#

slea 14#

luhong1968 15#

xinlinduan 16#

sunny8210 17#

amy_water 18#

applex 19#

dafoly 20#

likexin 21#

liuluabc 22#

rabbit_jun 23#

eric9877 24#

tinawon 25#

我是面 26#

oniongirl64 27#

谧妈 28#

zlc8315 29#

枫叶一飞胡子女 30#

发表回复

Godcity 关注TA

图文推荐

Eleven_11_11 5^#

jacksonwisdom 6^#

edison238 7^#

我是面 8^#

kouyu 9^#

cherrycai11 10^#

cycypo 11^#

clear_moon 12^#

sophia_ipod 13^#

slea 14^#

luhong1968 15^#

xinlinduan 16^#

sunny8210 17^#

amy_water 18^#

applex 19^#

dafoly 20^#

likexin 21^#

liuluabc 22^#

rabbit_jun 23^#

eric9877 24^#

tinawon 25^#

我是面 26^#

oniongirl64 27^#

谧妈 28^#

zlc8315 29^#

枫叶一飞胡子女 30^#

Godcity
关注TA