Land Tax 地税怎么算

wxd_vcd

是夫妻一起算，还是各算各的，有两个免税额度？

pennybaby0114

land tax 地税是一种state tax 州税，是根据你所在州、你是什么样的持有者、土地的应税价值和是否有豁免所决定的。
楼主的问题我没有很明白，地税的免税额度跟是否夫妻双方应该是没有关系的，只跟上面说的几个因素有关系。

比如如果楼主是自住持有，那不管在哪个洲，应该都是有地税豁免，也就是说不需要交地税的。
如果这个是投资房，那看楼主是个人还是公司，是否在澳洲生活居住等等。

举个简单的例子，在昆州，如果楼主持有一套自住房，不管这个是自己的名字还是夫妻一起的名字，只要是自住，就没有地税。
如果楼主在昆州除了一套自住房，还有一套投资房（拿来收租），那这套投资房就要交地税。因为楼主人在澳洲工作生活，并且这套投资房是个人持有（非公司），那地税的计算方式如下：https://www.qld.gov.au/environment/land/tax/calculation/individuals

一般来说，市政会每个季度发信给你叫你交地税，额度也都已经在上面了。如果自己是刚买的房子，不知道地税是多少的话，可以参照这个房子之前的地税，如果没有的话，可以参照周边类似大小的地块的地税。

lvjigui

谢谢回复，

我的情况是个人，投资房，我在南澳。 我感觉各州税率不同，但原则都差不多（感觉而已不知对错）

现在看到南澳投资房的免税额度是$482,000. 我想知道的是这个是个人的额度，还是家庭的额度

lindalu6688

哦这样的话不清楚，不过感觉上来说应该是家庭的。比如首套房资格也都算家庭，不算个人