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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 大家会为了好看、增值而建两层的吗？

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    大家会为了好看、增值而建两层的吗？

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    2022-3-8 05:41:54 9227 21

    两层的房子好看、增值，也更贵，大家会为了好看增值而选择两层的房子吗？ 如果单层也能满足居住需求的话
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    全部回复21

    zyousong 发表于 2022-3-8 02:52:58

    zyousong 沙发

    2022-3-8 02:52:58

    好看这就见仁见智 双层比较划算 考虑到已经支付了地价
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    carolcq2003 发表于 2022-3-8 02:57:31

    carolcq2003 板凳

    2022-3-8 02:57:31


    这个说法新颖
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    var1yzj 发表于 2022-3-8 03:03:40

    var1yzj 地板

    2022-3-8 03:03:40



    为何新颖 假设盖两层的使用面积多了50%但大多数情况算上地价和造价是不用多花5成的
    按照国内的每平米多少钱不就是便宜了
    和你所谓升值是一个道理
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    guozhe322 发表于 2022-3-8 03:16:30

    guozhe322 5#

    2022-3-8 03:16:30


    哈哈，我没这么想过，看上两层的就是觉得看着好看
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    Enid521 发表于 2022-3-8 03:26:49

    Enid521 6#

    2022-3-8 03:26:49

    两层可使用空间多了，比一层好
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    湖鲫鱼 发表于 2022-3-8 03:35:23

    湖鲫鱼 7#

    2022-3-8 03:35:23


    我个人认为大多数能两层就两层
    比如一块地100w话50w盖一层 但是你花75w盖两层 150w vs 175w但是使用面积多一半 显然划算 和盖grannyflat一个道理



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    mexige 发表于 2022-3-8 03:46:56

    mexige 8#

    2022-3-8 03:46:56

    使用率不只是建两层才提高的，地规整也能提高。 很多地不平，不方正，利用率不高，还要多付council rate ，很多八九百平的地，后院很小，或者后院因为地势被分成几块，根本用不上，再或者前院占地很大，后院也变得很小。
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    rosefinche 发表于 2022-3-8 03:55:56

    rosefinche 9#

    2022-3-8 03:55:56

    我现在要加建，那是往上加呢还是往后加？往上加好看，但个人不喜欢爬楼梯。
    往后加100多平方的话后院还有200多平，也够用了，缺点是不好看，增值也少。
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    透明11 发表于 2022-3-8 04:03:36

    透明11 10#

    2022-3-8 04:03:36

    真心请教
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    sydhyde 发表于 2022-3-8 04:17:10

    sydhyde 11#

    2022-3-8 04:17:10

    有钱有条件能建2层的必然建2层，使用面积高了，单位面积的价格低了，不喜欢爬楼梯可以住1楼，楼上留给其他家庭成员，将来如果出售，也有的是人喜欢双层的房子
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    clqq 发表于 2022-3-8 04:27:35

    clqq 12#

    2022-3-8 04:27:35

    增加空间
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    homyoung 发表于 2022-3-8 04:34:02

    homyoung 13#

    2022-3-8 04:34:02

    喜歡兩層 實用面積大
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    NEVEREVA 发表于 2022-3-8 04:42:37

    NEVEREVA 14#

    2022-3-8 04:42:37

    你说的一层满足需求，那就是妥妥的大平层了，可不一定便宜
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    serena-just 发表于 2022-3-8 04:47:05

    serena-just 15#

    2022-3-8 04:47:05


    往后建比往上建贵吗？
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    hj989969 发表于 2022-3-8 04:52:35

    hj989969 16#

    2022-3-8 04:52:35

    一定是二楼好
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    enginezhao 发表于 2022-3-8 05:01:52

    enginezhao 17#

    2022-3-8 05:01:52

    不考虑升值的话，二楼的房子维护起来成本比较高，刷漆清gutter洗屋顶都要请专业人士，收费也会比较高
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    lwwforever83 发表于 2022-3-8 05:08:36

    lwwforever83 18#

    2022-3-8 05:08:36

    肯定是两层啊，
    1.????️比较好的view ,/视野好
    2.跟老人一起住的话，老人楼下，年轻人楼上，有点自我空间
    3.有个阳台可以bbq 可以看景，可以抽烟，可以晒衣服，养高层景观
    4.wfh 楼上楼下两个厅，接待外客跟家里人自己娱乐休息分开
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    zidanefr 发表于 2022-3-8 05:13:25

    zidanefr 19#

    2022-3-8 05:13:25

    我个人喜欢大平层，前提是面积够大，30 square以上。相应要求地也够大够平。但是如果有地势有view的就另当别论了。
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    choychua1234 发表于 2022-3-8 05:18:55

    choychua1234 20#

    2022-3-8 05:18:55


    现在在后院建阳台要走DA了，不能CDC，审批手续麻烦很多呢。
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    zfxjt 发表于 2022-3-8 05:27:21

    zfxjt 21#

    2022-3-8 05:27:21

    资金允许的情况下，能建三层就别建两层。啥？怕爬楼梯？那就安个电梯咇！
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    cooqi 发表于 2022-3-8 05:41:54

    cooqi 22#

    2022-3-8 05:41:54

    预算够肯定上两层，以后多卖很多钱
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