基于买过3套房，房价升跌绝对是多个因素导致的。

justineli

感觉不是凭上的言论，四大银行的估计，中国人的多寡，过往的历史等可以得到启发。

房价的涨或降，影响因素：移民的多少，个人的工资水平，利息的高低，货币超发，经济形势，购房者个体心态，房子的位置和自身格局等，比如中国一线城市的钱是否可以容易出来，汇率，等等。

不是一个指标决定。

最近有人说乌克兰战争影响房价，墨尔本的房价要跌了。

有人说中国人疯抢，中国人在澳洲才多少比例啊？

guoyutong

没有结论？差评

yinjun

结论就是标题。多个因素导致房价涨跌。

不仔细看，打回去。

guojingkun

楼主标题是基于买过三套房，这样得出的结论可能有些苍白，毕竟平均是五套

bettyq

只是分析涨跌的原因

哎，没有结论

allen0338

基本上就是不可知论

虫虫虫子子

房价涨跌是多个因素决定 但是有一个最核心得因素 那就是 贷款利息得高低，给你20%利息 房价能涨吗？

田文君

再买两套而已

a1n4kh3

没讲涨跌 没有分析 继续

czx3663

买完再聊

maqiuan

就一个因素，看你能从银行能借多少钱，全款买房的是极少数

打个比方，如果能买房子的人的平均工资是10万，一个工资10万的人可以买中等好的房子，如果这人能从银行借100万，中等好的房子就卖100万（除去首付因素），如果能从银行借200万，中等好的房子就卖200万。

mama爱我

你这是理想数据分析，在悉尼房价面前根本不起作用。

1，悉尼人均工资是9万，
2，买房的人是移民还是local
3，家里有没有支援
4，是第一次买房，还是update
5，那个区的房子
6，宗教信仰---- 穆斯林据说用没有利息的贷款或者全款买房
7，那个区是什么民族的聚居区
8，是穷人，中产，富人区，

太多了，

4given

二流的意思就是房价肯定跌

barclay_bao

为啥要有结论，已经说了多个因素决定房价，不是单一。

非要有结论，请问根据是什么？

房价涨跌都由N个因素决定，自然无结论，尤其近期看，你说是跌，还是涨？

冰凌百合

再多买2套，认知就会提升了

3太还是太少，量变到质变需要个过程

zhuzhutt0909

我的意思是都可能，无法决定，因为涉及多个因素，比如现在银行利息涨，货币超发行，贬值，中国的钱难出来，移民不入2019年，那房价涨也可能，跌也可能，已经回答各位，不确定因素很多。

快乐的发丝

买100套也是那么，你说跌也对，你说涨也对，我说都可能，这就是答案。

liutao131

很好的引战帖，哈哈

萨法的

哈哈，这贴子多空双方看后都不服气

elisongs

好的location很难跌

christtiezhang6

这就是认知问题

真的到了100套，就不是这样想了

palm_shelley

某些华人区疯抢存在，各地情况不同。

falconlsq

有些区auction基本全是华人。

算了 直接点名2E

freedomxiao

平均十套house

Roofy

看国内就是房市冰冻得信心全无了，
不但投资者收手了，连刚需都不敢出手了。