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大家都说房价要跌，好吧，我做一个合理的猜想，假如，利息升到了5%，房价真的开始下跌了
前提1 大家认为房产会线性下跌，今天买了明天就会跌价，所以都忍着不买，让它线性下跌，直到谷底，大家一拥而上抄底。
如果有很多人，甚至大多数人，都不太相信线性下跌，无法预知谷底在什么地方，当房价稍有下跌的时候，就忍不住了要一拥而上买房，那么线性下跌就被打破了，一会儿供过于求，一会求过于供，房价就会开启上下波动模式。
所以前提1 成立的条件是，绝大多数人都相信线性下跌，而且都如友一样的理智冷静，不为所动 --需要成立一个“房价跌工会”，统一思想，严惩意志不坚者。
前提2 物价上涨，导致可支配收入减少，用于买房的预算减少，迫使房价随着物价节节升高，而降低
这个前提成立的条件是，你的收入是固定不变的！你固定收入这么点钱，买了米，当然就没钱买房。
实际上，伴随着物价上涨，薪酬也必然上涨，否则人民干半天，生活水平比以前还差，谁还上班？还不如躺着吃福利。政府为了避免让这帮人躺着吃福利，必须促进雇主提高薪酬，而物价上涨，导致求职者的要求薪资升高，雇主开出的薪酬必须满足实际消费水平的需求，否则就雇不到人做不了生意。
既然你的薪酬必然随着物价上涨而提升，那么你所谓的“可支配收入减少”就不存在了，实际上，你的贷款能力，更大了，可以买更贵的房了。
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