GST + outgoings

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比如租房中介说租金是：$35,000 + GST + outgoings。
那GST会是多少？outgoing是什么？会是多少？
谢谢！

xiaoxin1983630 · 发表于 2022-3-13 09:15:16

GST是10% OUTGOING是电费，COUNCIL费，水费其他各种费用

chenjie0115 · 发表于 2022-3-13 09:24:50

最好直接问中介，包含哪些，有可能是陷阱

zzgxq01 · 发表于 2022-3-13 09:28:30

很多杂七杂八的费用中介多数也将不全的。。只有自己做了才知道。。
大概会有以下费用
电费，保险费，EFTOPS月租，电话月租，COUNCIL费，水费，煤气费，管理费等等

娜娜BABY · 发表于 2022-3-13 09:36:47

当物业用于business时，请问GST是房东付，还是租客付？COUNCIL费一半是房东付，还是租客付？

谢谢

winifred2005 · 发表于 2022-3-13 09:45:16

outgoing一般不包括电费的吧,水费是包的;电费属于utility吧

Linkword · 发表于 2022-3-13 09:57:19

看合同吧主要是问律师。。我的生意是GST 自己付 COUNCIL不用付

tina_048046 · 发表于 2022-3-13 10:02:02

大多数情况下商业用房的租金是带GST的 GST永远都是由消费者承担这是政府引入GST的初衷。
由于租客是Business 他能够从每季度的Activity Statements上把这个GST从ATO退回来。
因此租金上的GST不是你生意的真正成本只是一出一进的现金流。

aenpy · 发表于 2022-3-13 10:15:21

out going 一般只包括council rate
大概也是租金的10%左右

0han · 发表于 2022-3-13 10:20:43

谢谢，房租GST可以抵其他货物GST，这样COUNCIL也不用付的话，那也就是付个基本房租

ampere · 发表于 2022-3-13 10:34:21

非常感谢，我为什么不能给人加分？

xyq021 · 发表于 2022-3-13 10:53:44

具体的outgoing要看你的landlord，有的是全包，也就是除了租金和outgoing其他什么垃圾费，水电煤，康嫂你都不用给了。也有的只包一点点，水电煤什么乱七八糟一堆都要自己另外交的。

泥泥趴趴 · 发表于 2022-3-13 11:08:03

房租和outgoing都有GST，具体如何交纳还是看你的合同如何确定来选择。
outgoing计算的话，以我给我老板做的为例，是根据去年所有的expenses来估计的。比如去年我交了10000，今年我预测有11000，然后这个11000我会按月收，到年底我会做reconciliation，比如今年一共只有10500，我会退给你500，如果11500，你交我500这样。

电费水费维修之类的话，如果付outgoing的话，是不用自己每个季度付的。
希望大神来指正

zk20000421 · 发表于 2022-3-13 11:17:43

outgoings包括strata fees吗？因为那个是最大的一块。

fajianzhen · 发表于 2022-3-13 11:23:45

你这么回复都有人给你加分，好羡慕

puhoo · 发表于 2022-3-13 11:34:27

这样就不用羡慕了吧

shenami · 发表于 2022-3-13 11:44:55

学习了。

zeonic · 发表于 2022-3-13 11:49:27

学习了

leelone2005 · 发表于 2022-3-13 12:03:47

还有一个更羡慕。

asiayouth · 发表于 2022-3-13 12:17:40

说的是你吗？

woshizifeiyu · 发表于 2022-3-13 12:25:46

谢谢，这回太羡慕我自己啦

lemon-sue115877 · 发表于 2022-3-13 12:33:18

17楼的用行动来回答了。

6lk6g6s · 发表于 2022-3-13 12:38:43

哈哈，慷慨大方啊

forrestnick · 发表于 2022-3-13 12:45:01

GST 10%的房租

moonyyy · 发表于 2022-3-13 12:54:25

大家好，我是做bottle shop的，问个关于gst问题啊，gst是是售价的10%，那不是意味着如果商品毛利率不高于10%的就要亏损了？有部分啤酒很难做到高于10%

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