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    上海 投资房 讨论贴

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    2022-3-13 13:07:32 4379 26

    价格和区位见仁见智,先举一些例子

    上海有世界最高的图书馆,世界最高的酒店(556米),世界最低的酒店,世界最大的交通枢纽,世界最大的跨江大桥隧道综合体,世界最长最宽的跨海大桥,世界最大的港口,世界最大的天文台(仅建筑),世界前十的科技馆,世界前十的水族馆,世界前十的海洋公园,世界前十的米其林餐厅数量,世界前十贵的“铁皮”即汽车牌照,世界前十的网速,千兆第一城,前十多得数不过来,接着数世界第一,世界最大的贸易中心,世界最多的咖啡馆,世界最多的影院银幕数,世界最大的会展中心(150万平米/建面),世界最大的迪士尼城堡,世界最大的室内滑冰场,世界最大的极限运动公园,世界【接近】最高的平均寿命,世界【接近】最低的孕产妇和婴儿死亡率,世界【接近】最高的智能汽车普及率,世界【接近】最高的新能源汽车普及率,【即将诞生】世界第二大的苹果旗舰店(面积仅次于扩建后的纽约苹果旗舰店),世界最大的华为旗舰店,世界第二多的4G/5G基站(仅次于北京),世界最安全的城市之一,世界第二的全球零售商集聚度(仅次于迪拜),世界最高的教师教学水平,世界全自动驾驶规模最大的地铁(上海地铁长度和地铁网络规模亦世界第一,硬生生把北京拉下马,票价3-16元亦比北京的3-10元明显的高半个档次),世界造价最贵的F1赛车场......

    上海森林覆盖率19%(媲美澳洲),有几百座公园星罗棋布,人口不断增长,高端人才亦不断流入,结合看起来上海的房价还是很有潜质的

    全部回复26

    amanda88048586 发表于 2022-3-13 09:41:40

    amanda88048586 沙发

    2022-3-13 09:41:40

    就是上海房子限购比较紧
    灵艳 发表于 2022-3-13 09:48:49

    灵艳 板凳

    2022-3-13 09:48:49

    上海的二手房你很难出手, 没有流动性等于0
    andraw111 发表于 2022-3-13 09:53:59

    andraw111 地板

    2022-3-13 09:53:59


    是0还是100还是多少得看成交量吧
    qingjing688 发表于 2022-3-13 10:01:24

    qingjing688 5#

    2022-3-13 10:01:24

    人均一下就一般了….
    h0h0 发表于 2022-3-13 10:10:14

    h0h0 6#

    2022-3-13 10:10:14

    以前我说上海的长辈们很幸福,现在减负后,希望上海小囡们也幸福
    udw520 发表于 2022-3-13 10:17:55

    udw520 7#

    2022-3-13 10:17:55

    就是怎么才能买到房子。。。
    jeromechu 发表于 2022-3-13 10:28:09

    jeromechu 8#

    2022-3-13 10:28:09

    不说不知道 一说才知道我们上海有这么多世界第一 谢谢整理
    鬼鬼鬼鬼鬼鬼鬼 发表于 2022-3-13 10:33:24

    鬼鬼鬼鬼鬼鬼鬼 9#

    2022-3-13 10:33:24

    北京、上海的房价,基本都是全中国最稳的。

    跌也没啥可跌的,涨起来就嗖嗖嗖往上冲。
    makiyoxb 发表于 2022-3-13 10:39:17

    makiyoxb 10#

    2022-3-13 10:39:17

    安全吗?你乱说话就被抓起来和谐掉了。看病住院没关系,根本不行。钢筋水泥一大堆有什么意思
    瑕不掩瑜 发表于 2022-3-13 10:50:09

    瑕不掩瑜 11#

    2022-3-13 10:50:09


    人才引进就可以有资格,芯片生物制药

    特殊人才也有资格,谷姑娘那样的。
    zhouyuanbaby 发表于 2022-3-13 10:56:43

    zhouyuanbaby 12#

    2022-3-13 10:56:43


    所以只有回国才能买,而且只能买一套。。。而且要12个月以后?
    jezaber 发表于 2022-3-13 11:08:57

    jezaber 13#

    2022-3-13 11:08:57

    三价取低,贷不了多少款。今后台海必然会发生冲突,时机不对,就成长期投资了。
    h0gd7rr 发表于 2022-3-13 11:17:47

    h0gd7rr 14#

    2022-3-13 11:17:47

    首先要考虑钱怎么进出中国,这不是几万块钱,是100万起步资金
    butyl 发表于 2022-3-13 11:26:52

    butyl 15#

    2022-3-13 11:26:52

    如果人在上海,肯定是要买的。如果是投资,现在要慎重。主要是现在新房看积分,不触发积分的你也不想买。短期房产税不会出台,两年后不好说。
    zh000 发表于 2022-3-13 11:31:23

    zh000 16#

    2022-3-13 11:31:23

    上海的房子不仅是投资品,而且是艺术品,买一套少一套。
    blueser 发表于 2022-3-13 11:39:07

    blueser 17#

    2022-3-13 11:39:07



    上海2011年就全面征收房产税了吧,那时起不管是买二手房还是新房都要缴房产税了
    zhuzhu2006 发表于 2022-3-13 11:53:41

    zhuzhu2006 18#

    2022-3-13 11:53:41



    100万起步不够的
    calvin2008goo 发表于 2022-3-13 12:01:30

    calvin2008goo 19#

    2022-3-13 12:01:30

    钱进去容易,出来呢?
    心随你动 发表于 2022-3-13 12:10:29

    心随你动 20#

    2022-3-13 12:10:29


    房产税早就出来了,先了解下
    victorpei 发表于 2022-3-13 12:19:13

    victorpei 21#

    2022-3-13 12:19:13

    我觉得,去上海买房,自住,最大的吸引在于吃的。当然小妹也是另外一个重要因素。
    doublelove 发表于 2022-3-13 12:25:13

    doublelove 22#

    2022-3-13 12:25:13



    新的房产税是对所有存量房征税,不是2011年后新购置的房产。不过细则现在谁也不知道。
    mayacess 发表于 2022-3-13 12:35:04

    mayacess 23#

    2022-3-13 12:35:04


    肯定是新版本啊……
    liyudhr 发表于 2022-3-13 12:44:27

    liyudhr 24#

    2022-3-13 12:44:27


    2011年就出来了,免税面积人均60平方,家庭为单位。三口之家的话,就是180平。超出180平方的面积,有一个公式算出来就是要交得税,年年交,年年涨。
    shirly_lili 发表于 2022-3-13 12:50:56

    shirly_lili 25#

    2022-3-13 12:50:56


    最大的区别在于存量房。但是这个本身争议很大,本来说今年上半年有十个城市试点,现在估计延后。中国的政策现在延后成风。比如柜台五万现金支取要填报申报,出台一个月不到喊停。本来今年奖金税收纳入一般征税税率,现在也延迟一年。所以阻力重重的房产税也许就流产了。
    kissGoodbye 发表于 2022-3-13 13:00:34

    kissGoodbye 26#

    2022-3-13 13:00:34

    上海留两套好的就够了,不用持有太多
    magpie 发表于 2022-3-13 13:07:32

    magpie 27#

    2022-3-13 13:07:32

    虽然房价掉头向下,上海房价目前还比较稳,以后呢?

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