现在的买家都很务实，要立刻的享受

zzkitty

https://www.domain.com.au/13-luculia-avenue-baulkham-hills-nsw-2153-2017610275

https://www.domain.com.au/22-redbourne-grange-beaumont-hills-nsw-2155-2017581818

一个在Baulkam Hills的大地旧房，一个在Beaumont Hills的小地靓房，同是5+3+2的布局，同样不在校区，前者比后者的面积大一倍（867平vs451平），前者比后者更近ct。没想到Beaumont Hills卖出191万，比Baulkam Hills的175.5万高出9%。

感觉现在买家都是自住为主，所以要靓房，住得舒服，拎包入住，面积大小都不是重点。挺好的，房子回归居住的属性。

ellazeng

有钱的人没时间搞装修啊

libaxx

就如今这个世界局势，有钱及时享受没错的。你看现在盖房子的，多痛苦。

ilets2006

现在买的基本是刚需+无奈型 不得不买 不然谁在现在这个市场买啊 不管怎么样今年肯定是小地好房卖的比大地破房强 回归居住价值

ansel

现在建房太多坑了， 肯定拎包香

而且一图那个大地斧子地， 煞气重，华人买家肯定在意，Drive way  那么长, 面积全浪费了.

灵幽幽

Beaumont Hills 区要比 Baulkam Hills 好一些

joanne119suw

这两是手枪跟长茅，没法比啊

li8752500

以现在的人工和材料，这个旧房子要几十万才能做到像那个新的。

dn1nrjd

房子差太多了，没啥可比性

gloriazcm

地那么大有啥用？除非能分地造duplex，要不然总有一天还是得造好房子

xiaodxiaod

楼主是不是有点孤陋寡闻

现在的装修行情加上建材行情

吃饱了没事干的才会买大地破房

19840407music

地大离讨厌的邻居能远一些 院子宽敞

lovecutebaby

还是地大好一些吧

caroline0917

那是必然的 都住山区了还住破房子 不值得呀 毕竟都很远 放弃方便总得换个优质生活质量

你看看BOX HILL 的近新房子 好一点的很快就出了  1.8M 起

bming

BH这个房子不应该卖这么低的。少卖了20万。

Manor卖房就是这样的，高的很高，低的很低。而且就算是Jay. Zach卖的也是一样。

他们出房快，在买家范围内把价格尽量逼高，如果不行，他们有方法就让卖家马上成交。山区有budget的买家都是一波一波的，所以找manor的卖家看运气，这波2m budget的买家多就可以卖高，这波低budget的买家多， Manor就逼你成交，你就贱卖。所以manor卖掉的房子很多，同一个sales一周可以卖几套。

desconocido

scott 怎么样

myttju

确实如此，就像去dural肯定看的是几arce的，要看个700平的都看不起自己

sachan

看什么地吧，楼主的例子很大一部分是车道而且还是和前面连一起有啥用

corn628

活在当下

ioshiqi

因为是住房子，不是露营

u8204nw

装修花费更高