年轻人买房的“捷径”！这些事你要提前做！

homage

前言
一份新的报告指出，澳洲的首次购房者现在需要10年以上的时间才能攒下20%的首付来买房，这凸显了全澳各地不断恶化的住房负担能力危机。
澳新银行CoreLogic住房负担能力报告估计，按照每户每年存下年收入的15%计算， 那么需要创纪录的10.8年来为独栋房屋攒首付，而公寓则需要9年。
在截至2021年10月的12个月里，由于买家和投资者利用创纪录的低利率扎堆入市， 澳洲的房价飙升了21.6%。全澳一半以上首府城市的年增长率超过了20%。
首次置业者越来越难买房。
千禧一代怎么办？
房价高企，那么千禧一代怎么办？
对于很多在澳洲的千禧一代来说，购买一套属于自己的住房可能是天方夜谭，尤其是对于居住在大城市里人来说更是这样。

3n2xac3nbum.jpg

但是想拥有自己的房子并非不可能。需要你提前做准备。
买房不是一觉醒来就拍拍脑袋决定的事情。需要一些准备工作（例如资金）用来储蓄您的买房首付。在开始寻找dream house之前，准备工作做得越充分，您就会更容易获得贷款预批。
即使现在没买房，五年之后你也可能也会踏上买房之路。
检查自己的信用分数
信用分数在批准申请住房贷款方面起着重要的作用。
信用分数类似于学校成绩单，但包含了个人使用的信用类型（信用卡、电话账单和银行借贷等）。以及是否有良好的还款记录。
信用分数是贷款人确定申请人是否具有风险的最简单的方法之一，所以要时刻保持自己良好的信用状况。

2jadg55dv3g.jpg

如果你的信用不达标，并不意味着你会被拒，而是较少的贷款选项和较高的利率。
为了安全起见，您的分数需要处于“excellent”或者“very good”。您可以使用Credit Savvy或GetCreditScore等网站获取获得您的分数，同时获取每月信用分数报告随时了解自己的信用状况。
了解自己的需求
在房地产市场中，价格会上涨或下跌。重要的事情是要始终牢记自己需要多少的首付。
简而言之就是，你需要知道你想要什么，然后努力工作，坚持储蓄，直到实现初期目标。
审核自己的财务状况
的确，你需要存够钱才能支付买房的首付。
但是，如果你不是当下马上就要买房，那就没有理由立刻进入“财政紧缩状态”。
通常而言，这个周期应该是五年，在五年内你可以积攒下很多资金。
要记住，了解自己的支出可以让自己减少不必要的花费。
获得贷款预批

4x44avmnhlw.jpg

许多人没有意识，实际上你可以在开始寻找房子之前就获得贷款预批。
贷款预批额度的有效期一般是六个月左右。所以一旦你真正开始准备买房子了，这件事是非常值得去做的。
一旦您找到心仪的房产，你马上就可以给出报价。如果你已经提前获得贷款预批，那么整个过程会非常顺利。
贷款预批还会让你有一个清晰的概念关于需要多少钱用于当作首付，这样你就不会浪费时间在寻找负担不起的房产上面。
结语
买房不是一步登天，心急吃不了热豆腐。
对于年轻人而言，买房没有捷径！
提早做准备，提前考虑人生难事就是捷径。只有这样，才能确保自己在入市时占有有利地位，买到心仪房产。
*以上内容转载自澳房投资见闻，指点山河对内容或做细微删改，不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。