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说到新宿区，相信大家都非常熟悉。新宿区是东京都内23个特别区之一，周边紧靠涩谷区，港区和千代田区，也是东京乃至于整个日本最著名的繁华商业区。东京都厅（都政府）位于新宿区内，是整个东京都的行政中枢。
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东京都厅
新宿区位在东京市区内中央偏西的地带，区内的新宿车站是东京市区西侧最重要的交通要冲之一，包括JR山手线、JR中央本线、JR总武线与私人铁路公司京王电铁、小田急电铁的总部都位在新宿车站，周围还有数条地下铁路线行经。
以新宿车站为中心，以西的西新宿是东京政府新规划的行政与商业新都心，东京都的行政中心东京都厅就位在此处，除此之外周遭还包围了许多大型企业总社所使用的摩天大楼，此超高层建筑群是东京地区最早形成的类似区域。
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新宿车站南口方向则是百货公司与商店街云集的商业地区，其中最著名的包括有高岛屋百货公司的旗舰店“高岛屋时代广场”与知名日本连锁书店纪伊国屋的总社。
相对于西新宿的现代化与整齐，新宿车站以东的东新宿地区，则是最热闹的传统商业街地区，以歌舞伎町而闻名。此外，日本著名私立学府—“早稻田大学”也在本区。
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另外，预计2023年春季开业的高48层楼的「东急歌舞伎町TOWER」，是结合饭店、商场、剧场、电影院以及展演馆空间的复合式大楼，将为歌舞伎町酝酿出全新艺术情调！这样一来，必将大大增加了新宿区的人流的洄游性。
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东急歌舞伎町TOWER
那么，如果以不动产投资的角度来看，作为东京都的都厅所在地，新宿区不仅有着成熟高端的消费商圈，如火如荼的开发新地，在此投资房产资产保值升值都很不错。
据了解，从2010年开始的西新宿再开发项目的开展至今，新宿区的人口和土地价值均有明显上升。特别是商业价值高的地段，租赁需求高，收益自然很好。
有数据显示，新宿区的单身住户比例在东京23区内最高，从10多岁到20多岁的迁入者很多，带动了新宿区的人口增加。特别是20代有居住时间短的倾向，20代中有6成居住时间不满3年。从这些特征可以看出，新宿区对单身公寓的需求非常大。
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总之，从整体来看新宿区的房价还是属于东京都内的较高水平的。由于地段好，交通便利，还有不断上升趋势，在新宿区投资的风险也较小。
下面，日本金眼咨询株式会社就来给大家介绍一个新宿落合带民宿牌照的中古一户建，不管是用来做民宿还是出租给单身上班族或学生都非常适合。
出租中！新宿西落合中古户建
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物件信息
售价：5,060万日元
所在地：东京都新宿区西落合
建筑结构：木造3层
房产户型：3DK
土地面积：26.48㎡（登記簿）
建筑面积：47.58㎡（登記簿）
土地权利：永久产权
竣工年月：2012年12?
交通：都营大江户线「落合南?崎」站徒歩6分
推荐理由
日本东京都新宿区落合南长崎户建收益物件，有民宿牌照，可办理经营管理签证。
公寓位于东京都新宿区，新宿区内交通、饮食、购物、医院、娱乐等诸多设施完备，便利性很好。交通便利，距离最近的落合南长崎站徒步6分钟。
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此线路可达银座，六本木，新宿，上野等购物娱乐场所，也可去往东京大学等高等学府，还可以到达都厅等政府机关。通勤通学都十分便利。
物件内部图片
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该物件目前出租中，月租金 253,000円，买下即可获得收益哦！
想要了解更多物件信息，请联系日本金眼咨询株式会社担当：戴女士080-8692-2554（中文可）或扫下方二维码咨询，公司还可以代理申请日本投资经营管理签证哦！
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