华人澳洲中文论坛

热图推荐

    加租狂潮正在赶来的路上

    [复制链接]

    2022-3-17 19:04:10 7720 45

    无论房市跌或者涨,加租的狂潮正在马不停蹄赶来的路上!

    无他,需求多了!闭关锁国两年之后,彻底放开了,激动地进入澳洲的人正如山崩海啸一般,各个大学的留学生几乎满员入住就位,过去两年获得移民签证而无法登陆的新移民,正携家带口赶往澳洲,坐几年移民监,渴望进入澳洲探亲的家属,也都急匆匆赶来,加上最近国际大事件造成恐慌的欧洲各国的中产和富人,也都赶往澳洲抢占先头阵地,然后举家搬迁,几万乌克兰难民即将登陆,澳洲政府也必须安置他们。

    总之,由于现在澳洲热火朝天的房市,没有能力买房的人还是绝大多数,必须要租房!而持有房产成本的提高,不愚蠢的房东必须要转嫁风险,而不是自己硬扛,那就要涨租!这是高额的需求,已经高企的成本,必然导致的结果!房价越高,越多的人被挡在房产拥有之外,那么租房市场就会越火爆!

    即便加息之后房价略有下跌,但是更加高额的利息和repayment,使得拥有房产更加的不可负担!这里面唯一的赢家就是银行,翻手为云覆手为雨,跌涨通吃!所以,房租的狂涨,已经是不可避免的事情,我们人人都要按照经济规律办事,房产持有成本高了,物价涨了,租金不涨,那不是蠢吗?房东靠一己之力对抗无情的上游压力?

    总之,经济规律决定一切,有人说,加息会导致卖房狂潮,房子价格腰斩,房东跪求租客,除非,你在一夜之间加上5%,让人一夜之间感到绝望,这有可能,否则,对市场最终向上的希望总是一直存在的,人都会在逆境中求生存,不是乌克兰一般的万不得已,你想让房价腰斩,只能是做梦了。



    全部回复45

    sylvia2006 发表于 2022-3-17 13:36:20

    sylvia2006 沙发

    2022-3-17 13:36:20

    这个算是爽文吗?
    wzyak47 发表于 2022-3-17 13:49:33

    wzyak47 板凳

    2022-3-17 13:49:33

    虽然LZ的发帖不怀好意,但是好多楼花密集区的公寓也涨了不少
    starana 发表于 2022-3-17 14:03:13

    starana 地板

    2022-3-17 14:03:13

    过去两年获得移民签证的人,是可以入境澳洲的,不用等到现在。
    多情骑士 发表于 2022-3-17 14:06:53

    多情骑士 5#

    2022-3-17 14:06:53

    租金需要涨回疫情前的水平。
    leilei1212 发表于 2022-3-17 14:19:00

    leilei1212 6#

    2022-3-17 14:19:00

    楼主每天一文,给楼市打广告,这是投资了多少房产。。。。。。。
    活在珍贵的人间 发表于 2022-3-17 14:26:47

    活在珍贵的人间 7#

    2022-3-17 14:26:47

    房租涨是肯定的,在现在的行情下,不涨租的房东真算是活雷锋了。
    iz388levm8 发表于 2022-3-17 14:30:14

    iz388levm8 8#

    2022-3-17 14:30:14


    投资很多房产的有空每天来这里发一篇软文吗
    每篇小作文都很长 还是要花点时间的:)
    fangzi 发表于 2022-3-17 14:40:41

    fangzi 9#

    2022-3-17 14:40:41


    你的ZIP, 补仓了吗?
    fans_sky 发表于 2022-3-17 14:44:40

    fans_sky 10#

    2022-3-17 14:44:40


    我的房客很好,我是真的不打算涨租。
    shiningshining 发表于 2022-3-17 14:53:30

    shiningshining 11#

    2022-3-17 14:53:30


    新移民带着现金全款买房 杀过来了 房东磨刀准备狠狠斩一刀
    浅酌低唱佳子 发表于 2022-3-17 14:59:56

    浅酌低唱佳子 12#

    2022-3-17 14:59:56

    房价吹不动开始吹房租了,我都怀疑楼主是不是刘德华的小号
    crazyjinyu 发表于 2022-3-17 15:14:23

    crazyjinyu 13#

    2022-3-17 15:14:23

    我自己不打算涨租的。

    但二月底家里人来了,给他们租townhouse和公寓的时候(来了两拨家人),眼睁睁看着房租涨起来了。

    nicolson 发表于 2022-3-17 15:20:40

    nicolson 14#

    2022-3-17 15:20:40

    我替楼主说了: 今年房价涨30%+
    vera_lee2001 发表于 2022-3-17 15:24:41

    vera_lee2001 15#

    2022-3-17 15:24:41


    我没买……
    little茶茶 发表于 2022-3-17 15:36:12

    little茶茶 16#

    2022-3-17 15:36:12


    涨的百分比大概多少?
    sevenzhen 发表于 2022-3-17 15:41:35

    sevenzhen 17#

    2022-3-17 15:41:35

    对比上年底房租的确在涨且难租到房对于房客
    david519 发表于 2022-3-17 15:51:48

    david519 18#

    2022-3-17 15:51:48

    生活成本高涨,没钱的人只好搬到租金更便宜的地方
    4given 发表于 2022-3-17 16:02:03

    4given 19#

    2022-3-17 16:02:03

    别的地方我不知道,Hornsby, Parramatta, castle hill,west Concord 地区的apt没有涨,低于三年前水平
    earrings 发表于 2022-3-17 16:16:34

    earrings 20#

    2022-3-17 16:16:34


    涨租最明显的地方是CBD及其周围的区,直接跳涨15%以上。

    另外交通方便的公寓租金涨幅明显,house 租金涨幅不大。
    23roc23 发表于 2022-3-17 16:30:17

    23roc23 21#

    2022-3-17 16:30:17

    我的2室单元房去年降租35刀
    zsr34e1 发表于 2022-3-17 16:33:41

    zsr34e1 22#

    2022-3-17 16:33:41

    现在的确很难租到房子。一套房子,十几家争。
    darlingashley 发表于 2022-3-17 16:46:15

    darlingashley 23#

    2022-3-17 16:46:15


    素质很好很稳定的租客,其实也是稀缺资源,这种租客留着就是赚到。不涨租也没关系。
    SivinChen 发表于 2022-3-17 16:57:13

    SivinChen 24#

    2022-3-17 16:57:13

    房租还能涨?和疫情期间比还是疫情前^_^
    公寓太多太多了
    abulimiti318 发表于 2022-3-17 17:06:39

    abulimiti318 25#

    2022-3-17 17:06:39


    Hornsby都是很烂的老公寓,比较难租,新的公寓,townhouse,house租金都涨了
    椰子nana 发表于 2022-3-17 17:20:40

    椰子nana 26#

    2022-3-17 17:20:40

    我朋友2房UNIT涨了 80一周
    aricjames 发表于 2022-3-17 17:28:20

    aricjames 27#

    2022-3-17 17:28:20

    只挖坑不护楼,不是骗子就是大牛。
    jianghudalao 发表于 2022-3-17 17:37:19

    jianghudalao 28#

    2022-3-17 17:37:19


    二月中两房公寓(某suburb)三百七八,最后租到的价格是445.

    不同townhouse差异比较大,很难横向比较,三房半旧状态,最后620.
    ivyuwa0725 发表于 2022-3-17 17:41:44

    ivyuwa0725 29#

    2022-3-17 17:41:44


    事实就是如此,但这些人不会看数据的,只会攻击你。他们眼里只有自己的既得利益小算盘。
    阿神 发表于 2022-3-17 17:47:32

    阿神 30#

    2022-3-17 17:47:32

    大家觉得怎样的租客算是好租客?我有个租客是医生,按时交租,但要求多,总是提出修这修那,每次我都给他修了,但他还是不太满意,言语之中说我的房子太老很看不上的样子,但我租金便宜他又不说。
    这种房客算好吗?我正在考虑合同到期就让他走。
    没事干净的租客就是好租客
    angelcash 发表于 2022-3-17 17:58:18

    angelcash 31#

    2022-3-17 17:58:18

    与事实不符,建议打回去重编!~

    下次记得带图,带数据,晒一下租金对比图。

    就算编也请编的有点技术的难度的。
    terryxp2001 发表于 2022-3-17 18:11:22

    terryxp2001 32#

    2022-3-17 18:11:22


    同感,觉得可能只有cbd 涨了
    xtb146093 发表于 2022-3-17 18:22:44

    xtb146093 33#

    2022-3-17 18:22:44


    近cbd 有公寓 只是涨回疫情前 长了50是因为过去跌了50
    1x4fkkd 发表于 2022-3-17 18:30:02

    1x4fkkd 34#

    2022-3-17 18:30:02


    除了总是修这修那,没有其它缺点的话,可以考虑涨租,不一定非要赶他走
    Jessie三叶草 发表于 2022-3-17 18:41:16

    Jessie三叶草 35#

    2022-3-17 18:41:16

    又要涨租啊。。那悉尼的均价涨了吗
    tnz 发表于 2022-3-17 18:50:57

    tnz 36#

    2022-3-17 18:50:57

    一夜之间春风来吗?
    lans 发表于 2022-3-17 19:00:37

    lans 37#

    2022-3-17 19:00:37

    感觉留学生的确快来了,上周一周内接了两个国内朋友/亲戚电话,都是6月份的机票,打听租房事宜
    sachan 发表于 2022-3-17 19:04:10

    sachan 38#

    2022-3-17 19:04:10


    同感

    发表回复

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    返回列表 本版积分规则

    :
    注册会员
    :
    论坛短信
    :
    未填写
    :
    未填写
    :
    未填写

    主题4

    帖子32

    积分123

    图文推荐