正式进入加息周期，系好安全带，明年利率5-7

hotboyw0713

如预期一样，美联储正式开启加息周期，那些之前还说美联储只打嘴炮不加息的，是对基本的经济动向一无所知

这次的要点：

1. 预计2022年加息7次，2022年底利率1.8，2023年底2.8

2. 预计最快5月份就要启动核弹级别的缩表

其它详见

https://www.jin10.com/flash/detail.html?id=20220317033828122100

wangsure001 · 发表于 2022-3-19 18:11:22

一直在关注您的发言，觉得是高人。

请教一下，如果今年冬天疫情大爆发，房价会如何？还会涨吗？

家附近昨天刚卖掉一个房，价格还是高，加息要到什么时候房价开始跌？今年还是明年？谢谢!

carolinev · 发表于 2022-3-19 18:20:31

2.8%还是很低啊。

joanlee1005 · 发表于 2022-3-19 18:34:11

澳洲贷款利率最多恢复到疫情前的水平，也就是3.5%-4%。

请不要在这里危言耸听。

weizhishuo0526 · 发表于 2022-3-19 18:37:41

央行基准利率啊，传导到澳洲商业银行，你说得多少，现在澳洲商业银行是3

cathychoi9 · 发表于 2022-3-19 18:47:03

有沒有比核弹级别更厲害的呢

紫色葡萄 · 发表于 2022-3-19 18:58:57

你这发言都不打草稿了，美联储没加息前现在都已经是3了

emilyxu · 发表于 2022-3-19 19:13:11

这两个不是完全并行的，四大的利率早就自己加上去了，哪怕RBA纹丝不动。

rickzhou82 · 发表于 2022-3-19 19:18:14

你没看清楚吗，我意思是澳洲贷款利率最多到4%

你觉得再涨1%，对低端物业有影响？

yiyi_unique · 发表于 2022-3-19 19:24:46

别光盯着加息了，缩表才是最恐怖的

美国长期国债美联储一直担当接盘侠，如果美联储不接盘了，一整套基于他接盘的抵押再抵押系统就出大问题了，整个市场的流动性都会被大量抽离，这个雷如果爆了会比08年还大。

澳洲这点房地产跟美国国债市场比看不见水花就没了。

n2o3y24 · 发表于 2022-3-19 19:34:01

一旦战争升级，利息20%起。二战时的利息都达到了50%。真的战争开始了政府才不care那些房贷的人还不还得起贷款。

iteshihi · 发表于 2022-3-19 19:47:06

袋鼠在拖大选呢，大选完后RBA铁定猛加

liuxiaoyang0503 · 发表于 2022-3-19 19:59:06

部分同意。但是感觉美联储不会搞自杀式的缩表应该会考虑市场的承受力

34343434 · 发表于 2022-3-19 20:08:58

是的，很多人连缩表是啥都不懂，还在那里叫房价还要涨30%呢

englishtest4 · 发表于 2022-3-19 20:16:29

好好好，你牛逼，记得明年别哭

summer_tc1 · 发表于 2022-3-19 20:26:00

大神，请预测一下，澳洲房产几月份可以抄底？

shanbaoyi · 发表于 2022-3-19 20:34:21

这个预测贴有点过，明年也就是2023，进入到5%的可能性是有的，现在的comparation rate都有的银行给到4.65%以上了。
但是，但是，大家都是会做选择的。

cxdong74 · 发表于 2022-3-19 20:45:38

乱预测那不是跳大神吗

实际是看美联储加息周期的进度，加的差不多了是不是就是可以进场的时候了？

但这个时候进场的那一定是韭菜了

hqqadd · 发表于 2022-3-19 20:53:23

是的，我预计的7是最大了，因为要考虑到其它突发事件美联储加大加息力度，这个它今天FOMC自己也说了，5是肯定要过的

kouyu · 发表于 2022-3-19 21:05:01

布林顿森林体系2就都快崩了，还考虑什么市场承受能力？桌子都快被掀了，还考虑桌上的菜好不好吃？

印度都成英联邦的二五仔了，沙特都敢跟中国谈人民币结算了！小妾们都敢公然出轨了，家里老爷多半是快不行了。

几十年未有的大变局就在眼前了，有想法的屯点黄金吧，别考虑啥市场承受力了。

miaoyong · 发表于 2022-3-19 21:19:06

现在肯定不买，希望接下来能看到房产大量上市，毕竟两年之内捂着只能越捂越低，能拿十年八年的可以拿着

咖啡人 · 发表于 2022-3-19 21:31:44

房东：鉴于美联储加息，下周房租在原基础上加$50每周。收到扣明白，不愿意的给2个礼拜搬家
房客A：明白
房客B：明白6666
房客C：房东6666，明白

薄荷眼泪 · 发表于 2022-3-19 21:41:35

是的，美国要开始收割了。

各位请系好安全带~~

ly871113 · 发表于 2022-3-19 21:47:29

小心被投资者拍死。。。

mkof · 发表于 2022-3-19 21:59:48

银行加息，房东加租，房客加薪。好了，大家都happy了。

lylt · 发表于 2022-3-19 22:06:06

个人想法，仅供参考。

裸泳的也要等到，2023下半年才能看到。

自住房的不会管，现金流可以维持住的，没有理由去卖。

房产价格肯定会回调，但是应该不会大量上市。

hotling · 发表于 2022-3-19 22:11:49

你们房子都是像股票一样的每天/每个月交易吗？

hliuy · 发表于 2022-3-19 22:26:16

氢弹级别
黑洞级别
菊花开级别

dragongen · 发表于 2022-3-19 22:38:15

接下来关注什么时候开始缩表。这个才是核弹级别的。

iamzhaoxu · 发表于 2022-3-19 22:44:55

怕怕
如果2.8% 澳洲本地四大估计得5.5%+ 影响不小了

davezh · 发表于 2022-3-19 22:56:34

缩表差不多是最猛的了

xiaoan_0088 · 发表于 2022-3-19 23:06:46

请问，“二五仔”是什么意思？

另外，若稍后俄乌签了和平协议，黄金会不会下跌呀？

lianding12 · 发表于 2022-3-19 23:18:55

最高到5左右吧，不可能回到以前那样7以上了。毕竟以如今的房价水平，如果利率7以上，估计一半以上的房东会破产。rba制定利率政策不可能不考虑社会稳定的因素

QQ小子啊Q啊 · 发表于 2022-3-19 23:27:08

这个RBA说了不算，得看老美准备加到什么程度，要保证两边的利差，澳洲也不想被收割

pym0ko4 · 发表于 2022-3-19 23:39:33

你这么说有点绝对了，美联储是一大因素，但并不是全部

znmaomao · 发表于 2022-3-19 23:53:49

刚买房的都是冤大头。吓死了。吓死了。

Anchor_sl · 发表于 2022-3-20 00:03:29

我就刚买房！
刚刚招了冤大头房客出高房租

1230975 · 发表于 2022-3-20 00:12:36

中介拍手知乎内行，下周管理费也跟着涨

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