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房價要下跌，一定是業主沒錢供房子了，才不得不把房子出售。那沒錢供房子的決定因素，業主失業了 或銀行加息後供款超過業主的收入。
今天看到失業率低，也就意味著很多業主收入正常 或通過跳槽來增加工資，供款應該沒問題。另一原因那就是銀行加息，是否會使業主沒足夠錢供房子？那就取決銀行能把利息加大多少。但整體在一個低失業率和未來高息5-8%的環境中，加上很多人都把利息固定在2年，未來2-3年房價也很難下跌，只要利率一降，房價又是一個暴漲。但3年後，要看大環境，才能判斷。
另一支持房價上漲，就是政府要從房地產方面收入，才能支撐政府和福利開支。現在是壓著房價上漲，是為了大選。不管是那個黨執政，他們來錢最快的是房地產。到時政府會想辦法（出台不同的政策），把公寓房價格推高。
以上只是個人看法。大選後 ，房價再小漲一下 8-10%。
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