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近期，外汇市场上日本兑美元贬值速度加快。据日媒报道：22日早上的东京外汇市场，日元最低超过了1美元120日元左右。这是自2016年2月以来，时隔6年1个月创下日元贬值最新水平。
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图源：yahoo japan
在过去一年，受疫情和经济的影响日元持续贬值，尤其是在新任首相岸田上任之后，其宽松的政策思路强化了日元的贬值预期，2021年日元贬值10%至115。
另外，日元的贬值与美联储加息也有关系。3月16日，美联储宣布将基准利率上调25个基点至0.25%-0.5%区间。这是美联储从2018年底停止加息周期之后首次加息。
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图源：yahoo japan FRB主席鲍威尔
美国央行美联储主席鲍威尔表示，为了抑制通胀，将加速加息，与日元相比，在运用等方面有利的美元买入动向进一步增加，日元贬值也将进一步加速。
对于美联储加息，日本银行（央行）则于3月18日决定维持大规模货币宽松。在货币政策运营方面，央行将继续维持诱导短期利率为负0.1%、长期利率为0%左右的操作方针。
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日本央行行长黑田东彦
日本央行总裁黑田东彦在新闻发布会上表示日元贬值在当前阶段是一件好事，日元贬值将推动经济和物价上涨，没有改变对日本经济产生的积极影响。”
他强调，由于国际市场的能源价格上涨等原因，导致消费者物价的上涨率可能有比较明显的涨幅，预计消费者物价在4月以后可能增长2%左右。但如果采取紧缩政策的话，企业收益会恶化，家庭负担也会增加。
所以，日本央行将继续实施低利率的大规模金融缓和政策，目前还不适合收紧现在的金融政策，也没必要。
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图源：yahoo japan
黑田行长还指出俄乌战争是“以欧洲为中心成为世界经济下行的主要原因”，并表示“将密切关注是否会对日本经济产生不利影响”。
有人称，日本贬值，再加上日本物价上涨，日本人的生活越来越不好过。那么，对于在日生活的华人来说，日元贬值也是一件伤心的事，因为这相当于工资换成人民币的话就变相“缩水了”。当然，如果没有换成人民币那就影响不大。
但对于需要人民币换日元的在日留学生来说，那绝对是一件值得开心的事情，终于可以通过低汇率多换点日元了。
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图源：新浪
22日，1人民币就可以换到18.88日元了。相对于去年的留学费用，学费就要省1万左右的人民币了。想想是不是心里就乐开了花呢。
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图源：yahoo japan
另外，日元汇率持续下跌，对于海外投资者来说是一个极大的诱惑，而日本房产市场的特殊性也能让很多新手投资者轻松分一杯羹。
在全球的房产投资市场中，日本房地产投资以“资产保值”为重心，作为“稳中有升”的资产运用手段受到大众的欢迎。
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图源：yahoo japan
对海外投资者来说，风险小、无门槛、回报稳定、信息透明的日本房产市场无疑是最安全的选择之一。
再加上由于日本长期推行宽松的货币政策，融资利率低，使得房地产投资收益率稳定且水平较高。年租金收入除以购买价格得出的投资收益率，与贷款利率之间的收益率差越大，市场就越有吸引力。
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图源：网络
虽然目前日本房地产价格处于历史性高点附近，但与全球相比，日本有望获得较高回报。
日元汇率处于低位期，投资者可以用较少的钱购买到心仪的房产，这样不但可以赚到房产增值的钱，还可以等到日元汇率上升时，通过汇率差价再赚一笔。
所以，趁着日本重新开放国门和日元汇率处于低位时，想要投资移民日本的朋友们，不妨好好抓住一下难得的好时机吧！
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