套现4.5亿？“上海房叔”兜售93套房产引哄动！假相来了

双拿

《全国人民代表大会常务委员会对于受权国务院在部份地域发展房地产税变革试点任务的抉择》发布。
上海一则“房叔兜售同小区93套房产，持有28年、房价翻了100倍，套现4.5亿元”的动静刷爆了社交平台。

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并且一切房源都在一个小区
通过多方采访理解到，该动静其实不失实！
“老破小“忽然收盘被秒光
位于上海浦东陆家嘴板块的“浦城小区”门口，忽然挤满了房产中介经纪人以及他们带来的看房客。往来有路人驻足讯问，便有中介语焉不详地说：“这个小区收盘！”

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▲网传图片 图自微博

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▲网传图片 图自微博
其实，要说浦城小区“收盘”是件很奇怪的事！由于这是上海典型的老破小，上个世纪90年代就由陆家嘴房产开发无限公司建立终了，共有504户，楼龄接近30年了。小区没电梯、户型过期，泊车位也缺乏，绿化十分个别。
一位去浦城小区的看房客则表现，房子都是1993年落成的“老破小”，但地段好，均价8.5万/平方米，销售现场的确人挺多，房源当天整个秒光，而她没有抢到房子。
有看房客表现，不少人感觉这里当前还会拆迁，是很好的投资标的；也有人感觉这里地段好、总价低，自住的话交通便利。即使是出租，40多平也能租到五六千的月房钱，所以才会有那末多人来买。
接着，在社交平台上，也不停有网友发帖称，打包发售这批房子的是一个上海房叔，房叔1993年就在该小区囤下近百套房子，买入价钱只要700元/平方米，后果价钱翻了100多倍，当初一次性套现4.5亿元。

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但这并不是事实。经过多方核实获知，浦城小区这批被发售房源，与世茂团体在陆家嘴的投资开发历史有严密渊源，其实际持无方本来也是世茂苏沪区域公司。
浦城小区地段十分优胜，间隔出名地标西方明珠仅约2千米，它临江而建，间隔比来的黄浦江岸不到一千米。

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房产中介公司判别这批房源将十分热门，后果也的确如斯。
浦城小区这次售价在7.9万元~9.3万元/平方米之间，均价8.5万元，而该小区挂牌价最高曾经冲破了10万/平方米。并且，这次集中“收盘”是免收二手中介费的，于是吸引大批购房者。
一位上海房地产业内人士表现，大少数房地产公司外部都在清点清算手头资产，要求各上司公司解决这种历史遗留库存，于是世茂当初出手这批房源，属于正常状况。