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刚刚，徐州鼓楼区纯新盘有新动静曝出：江苏星垠2021-62号沈孟小道北A地块布局出炉！值得留意的是，这块地是去年第二批集中供地独一一块触顶摇号地块！
楼市方面，新城区招商臻园预计4月加推28号楼和31号楼；泉山区颐和源璟行将加推第三批次新房源。
详细动静一同来看~
01
毛坯限价1.3万/平，鼓楼区新添224套房源！
最新动静：位于徐州市鼓楼区琵琶片区，殷庄路以西的江苏星垠2021-62号沈孟小道北A地块名目布局计划刚刚出炉！
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据布局，该地块总修建面积超3.2万㎡，建立6栋8层低密多层住宅产品，共布局224户；小区采取人车分流，均为公开车位，机动车位243辆，非机动车位680辆。
该名目容积率约1.2；绿化率约30%；小区布局了三个出入口，一个位于北侧次要出入口、一个位于东侧人行出入口、另外一个位于西侧消防应急出入口。
另外，该小区还布局了一处建面约368.5㎡公共绿地和一处建面约215.1㎡的室外流动场地，为居民提供安康的静止形式。
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详细经济目标如下：
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土拍回顾：
去年十一月18日，在徐州第二次集中土拍中，2021-62号沈孟小道北A地块被江苏星垠以总价1.26亿元摘得，成交楼面价6024元/㎡，毛坯限价1.3万/㎡。
值得一说的是，该地块是本次土拍中独一一宗触顶摇号的地块。
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江苏星垠2021-62号沈孟小道北A地块位于位于徐州市鼓楼区琵琶片区，殷庄路以西，属于鼓楼北区。
该地块周边有红星美凯龙、苹果汇邻湾、徐州崇信学校、江苏省试验学校八里核心小学等，但周边没有特别优质的配套，教育、医疗、商业等都有待降级。
值得一提的就是，该地块凑近地铁2号线李沃站，直线间隔约1.8千米，能够疾速达到徐州市核心商圈。
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截图来源：房徐州
江苏星垠2021-62号沈孟小道北A地块周边在售新房较多，且多为洋房产品。
如世茂灿烂江山参考均价约1.7万/㎡、春风南岸参考均价约1.7万/㎡、溪语兰庭参考均价约1.6万/㎡等。
参考一下这些楼盘价钱，江苏星垠这宗地块毛坯限价1.3万/㎡，将来再加之装修规范，房价或将在1.5万/㎡摆布，价钱仍是对比有劣势的。
02
毛坯均价约1.71万/平，招商臻园欲加推新房源！
最新动静：招商臻园预计马上加推28#和31#两栋楼，总高16层，均为2梯2户，建面约190-228㎡，毛坯存案均价约17100元/㎡。
目前，名目在售楼栋为29、32、33、35#，建面约132-228㎡，还剩大量房源。
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招商臻园位于徐州市新城区明新路与太行路交口南200米。
据理解，名目打造16-19层的小高层，共1029套房，采取全人车分流，外部打造占高空积约990㎡的室外健身场地、多功用会所。
名目凑近地铁2号线市行政核心站；周边有伊顿幼儿园、徐师附小、华顿国内学校新元中学、徐州一中、美的广场商圈、招商花园街、新四院、拖龙山、大龙湖景色区等，总体配套十分完美。
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招商臻园是新城区的纯改良盘，购房门坎较高。名目户型建面约132㎡起步，最大面积达到约228㎡，品牌力、产品力十足。
名目毛坯均价约1.71万/㎡，这个价钱在徐州来讲不算过低；名目装修规范有两种，十二00元/㎡和3200元/㎡，总体来讲，名目质量还算不错。
03
泉山区颐和源璟行将加推第三批次奢华大平墅！
最新动静：位于徐州市核心黄金地段的——颐和源璟行将加推第三批次平墅产品，户型建面约200㎡，预计马上表态。
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据理解，颐和源璟修建面积约200㎡的平墅产品，总计只要34套，尽显塔尖人物身份。
该户型层高达到3.1米，采光成果十分好；客厅采取超10米的双阳台设计，寓居更为温馨。
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名目成果图
颐和源璟地段地位是十分好的，对望百年学府少华街小学（学区不决），凑近人民广场商圈、彭城广场商圈、苏宁广场等大型商业综合体，十分繁荣。
据徐州市房地产信息网网签数据显示，颐和源璟曾经网签了157套房，去化状况近四成。在徐州现阶段的市场状况来看，成就还算是能够的。
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目前，名目6#、十一#、16#正在申领预售，预售进度为30%。
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