澳洲四大银行，无惧加息预期

玎玎

上周五，联邦银行（CBA）将其最低浮动利率升高了0.1%，至2.19%，此前西太平洋银行（Westpac）上周四将其最低浮动利率升高至2.09%。
这些低利率合用于可以领取三成或更高首付的借款人，由于银行在竞争低危险的借款人。
然而，按照追踪融资和贷款利率的RateCity的数据，浮动押存款利率曾经片面下调。它说，大约35家存款机构当初提供低于2%的浮动利率。

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在升高浮动典质存款利率的同时，跟着三年期和五年期债券利率的继续飙升，典质存款的固定利率大幅上调。
CBA的三年期固定典质存款利率在上周五进步了0.3%，达到3.79%，当初比浮动利率产品高出1.5%以上。
比来在9月份，四大银行提供的三年期房贷固定利率还在1.98%至2.19%之间，但当初曾经涨到了3.59%和3.79%之间。
比拟之下，四大银行的浮动利率反而2.72%摆布降至2.09%到2.19%之间。

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利率走高
固定利率的急剧回升是三年期和五年期债券利率飙升的后果，由于寰球利率买卖商预计各国央即将展开踊跃的利率回升周期以应答更高的通货收缩。
三年期债券利率已从9月底的0.3%飙升至2.29%，增长了近8倍，迫使银行上调了房贷固定利率。较高的债券利率象征着，假以光阴，浮动利率也将大幅回升。
目前，债券市场预测：到10月，现金利率将回升1%，到2023年4月将回升2%。
虽然有人耽心家庭将难以应答市场合暗示的利率急剧回升，但银行和决策者以为有足够的缓冲措施。

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客户提前还款
澳盛银行（ANZ）批发银行业务主管卡内基（Maile Carnegie）说，只管消费者决心降落，但该银行的典质存款簿“情况十分好”。“假如你看一下咱们客户的资产负债表，你就会发现，咱们大约70%的客户都在提前偿还房贷。”
上周，RBA行长罗伊（Phil Lowe）告知媒体，虽然存在危险，但中位数借款人的典质存款还款进度曾经提前了两年。
自2018年以来，这项目标曾经翻了一番，过后中位数借款人只提前了一年。
罗伊博士说，这类“微小变动”次要是因为家庭在疫情期间积累了2500亿澳元并存入了对消账户。
同时，审慎监管机构要求银行按照比典质存款利率高3%的利率来评价借款人的还款才能，这就更让人安心了。“这并非说不会有问题，尤为是在利率必需大幅回升的状况下，但零碎中的缓冲区曾经建设起来了。”