把本人的自住房出租，若干年后卖掉需求交增值税吗？

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如题，父母名下只要一套房产自住房，然而年岁大了，感觉打理累，想拿去中介租掉，而后本人去租公寓，我知道搬走后会有一个6年规律，那末假如6年后，卖掉，需求交增值税吗？名下只要一套房产，假如租掉，莫非就没有自住房了？这笔帐要怎么算？

willa_jia · 发表于 2022-3-29 21:42:14

转下思绪，把house做个典质，把押出来的钱用来买间公寓自住，出租HOUSE的钱拿来还存款，利息啥的还能做扣税。公寓有了，HOUSE也还在，不是更现实嘛？

minmin1979531 · 发表于 2022-3-29 21:49:04

ATO要看你的存款用处的。
用来自住的存款是不成以退税的。
楼主假如自住房再融资的钱去买投资房，这样的话这部份自住房存款是能够退税的。

hanfeisi · 发表于 2022-3-29 22:03:37

为何不间接卖掉house换成公寓

aki0922 · 发表于 2022-3-29 22:10:11

退休白叟也能办典质存款吗？

棋子广州 · 发表于 2022-3-29 22:15:33

谨慎卖公寓的中介

moors · 发表于 2022-3-29 22:20:16

6年是个坎，隔壁有帖子说的很分明了

junshi00 · 发表于 2022-3-29 22:29:28

拿的是房子做典质，自住房子前面会转投资房，投资房有房钱支出能COVER还款，并且这个资金确定买小公寓自住还会剩下钱的，剩下的钱放回去存款帐户还能减点利息，固然个别人不会放投资房去做减息，由于能够利息能够退税。

你去问下存款中介罗

puxiaorong · 发表于 2022-3-29 22:35:16

套不出来钱的，没有任务等于没有赚钱才能了，银行不会容易批的。

flovle · 发表于 2022-3-29 22:48:14

我之前也有过这样的设法，问了咱们的broker，她说办不出来的，由于没有现金支出

sincerefriend1 · 发表于 2022-3-29 23:02:56

打理累就不要打理了，就这么住倍
不敷折腾的，又出租本人又租房

jjjyuyu · 发表于 2022-3-29 23:13:22

草坪请人除，花花草草尽可能少。
能水泥就水泥
有啥欠好打理的？

Kristyqq · 发表于 2022-3-29 23:28:12

次要是2层楼上楼下的

vitor · 发表于 2022-3-29 23:36:48

请问是哪一个帖子? 想好美观一下

yang_yanyan · 发表于 2022-3-29 23:41:49

https://www..com.au/bbs/ ... 729882&mobile=1

0mpfuhn · 发表于 2022-3-29 23:50:23

卖掉，楼主父母假如仍是寓居在同城，不克不及用6年规律。

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