持分请教：浮动2.08%，固定3%，我应该固定吗？

wolfwing

存款额好比2m，目前浮动利率显著低于固定利率，然而将来的加息预期让我想固定一部份，否则将来可能更高。

我的打算是：固定一半摆布，另外一半浮动offset，致力逐渐填满offset，这样浮动利率大幅下跌也与我有关了。

我的问题是：我这样的打算公道吗？固定的那部份是应该几年对比适合呢？固定一半仍是更多或者更少？

changcheng_828 · 发表于 2022-3-30 17:15:36

我也想知道这个

chenyilin1720 · 发表于 2022-3-30 17:26:55

过来10年选固定利息的根本都是多交得多利息…… 除了去年有3、4年1.99%的deal到目前临时还算能够，但这期间浮动也只要1.79%

症结是，固定了 refinance本钱高浮动部份容易被关门打狗……

至于高盛预期FED往年再加息3%，以前两次这个速度加都间接金融危机了。

Susanna9136 · 发表于 2022-3-30 17:30:30

你咋不斟酌一下，万一又减息呢？

口头加息恐吓群众，不是没有这类可能

yy_1983 · 发表于 2022-3-30 17:41:27

美国是有可能叫着加息恐吓人，最佳略加一点就可以回笼资金，太快加息我感觉对美国本身也不利，然而现状也欠好，毕竟到了需求爆剪老二羊毛的时辰了，老二还不让剪

miliying · 发表于 2022-3-30 17:48:33

仍是持续浮动吧，

edison238 · 发表于 2022-3-30 17:56:12

一年内浮动涨到3%的几率目前看，不大。

skyht1314 · 发表于 2022-3-30 18:05:28

浮动，1年换一次银行拿cash back

nigel123 · 发表于 2022-3-30 18:17:16

simonwanghuigg · 发表于 2022-3-30 18:21:14

2m利息差2万呢一年

要是我就整个浮动，等着呗，不行Refinance

85xiazisun · 发表于 2022-3-30 18:30:04

差将近1%呢，1年内浮动涨超过1%的几率真的那末大？

fish585858 · 发表于 2022-3-30 18:43:08

被吓坏了，说是涨七八次一年

3jabqlp · 发表于 2022-3-30 18:48:38

浮动为何能够这么低啊？固定短时间不成能增长出offset的额度。一年变动都不会太大

mciehele · 发表于 2022-3-30 19:03:14

能够剪老三老四的羊毛啊

cuihua324 · 发表于 2022-3-30 19:16:15

不敷量，加起来也不敷吃

7lmdwnw · 发表于 2022-3-30 19:27:15

我看到Qudos bank有个两年fixed 2.59% 自住P&I, 不知道是否最低的

6us18k1 · 发表于 2022-3-30 19:38:07

比来对比好的利率有哪些？投资房在斟酌refinance.几十万罢了

caihaijian · 发表于 2022-3-30 19:50:52

我的自住浮动始终都是2.54%，为何我的这么高呢？差未几有2年了都是2.54%

sophiazuo · 发表于 2022-3-30 20:01:35

浮动利率年底前确定过3%了。美国的通胀率曾经到9%，澳洲目前是4.5%。我重大疑心这个数字。澳洲政府只不外在等大选，要不愿定也加息了。说是工资涨幅不敷，但事实谁都知道，休息力价钱过来一年曾经涨入地了。

zrntl · 发表于 2022-3-30 20:13:05

楼主这个浮动利率怎么拿到的？我的是2.7

hanying-225 · 发表于 2022-3-30 20:25:34

你真的是… 牛！

能够很确定告知你。美帝接上去会引领加息起码2年+ 还有各类别的政策。是要自欺欺人吗

candy_237 · 发表于 2022-3-30 20:30:14

看着吧往年起码6次！

风易苗 · 发表于 2022-3-30 20:39:19

下一次加息50个基点~爽

小珠 · 发表于 2022-3-30 20:50:12

我的P+I 浮动是2.8%, 很朝气。好在目前浮动的部份都offset了。

jzq06 · 发表于 2022-3-30 20:56:31

总结一下大家的倡议，是感觉应该全浮动，由于短时间内利息涨不了那末多？然而万一过了一年浮动到了3以上了，那时分想要固定，可能就是4了吧

tcheng86 · 发表于 2022-3-30 21:03:19

将来谁也不知道
胆怯就事后多付一点，当前少付一点

胆大就事后少付，当前多付

leodeng3 · 发表于 2022-3-30 21:13:22

临时no

mophistor · 发表于 2022-3-30 21:26:13

固定其实不会始终比浮动高

bamboogreen · 发表于 2022-3-30 21:32:12

多少比例的浮动其实算一下就好，你只有估量下在固定的这些年里你能够多还多少钱存款就知道了

viviansunny · 发表于 2022-3-30 21:38:26

从明天到明年的往年，浮动存款利率会远超过3%，大选后看吧
百分百的几率

ma2jx · 发表于 2022-3-30 21:50:25

FED三月加了25bp，澳洲的银行浮动没怎么变， fix加了大略50bp。5，6月份FED大略率加两次50BP，就是100BP，很猎奇澳洲到时分会是甚么反映。

oops1912 · 发表于 2022-3-30 21:59:32

为何我的自住浮动这么高，2.54% 请问怎么升高呢

crystal_hq · 发表于 2022-3-30 22:04:23

转贷或要挟转贷

jack420 · 发表于 2022-3-30 22:12:04

和存款大小相干，大的存款容易拿到廉价的利率

28g15vh · 发表于 2022-3-30 22:18:06

谢谢

mezoha03 · 发表于 2022-3-30 22:25:34

能够和银行协商,告知他们你曾经拿到更低的offer.个别能够降点。

xiaoxingz77 · 发表于 2022-3-30 22:29:14

我刚做完转贷，到 nab， 2.19%浮动，给我办的banker超级靠谱，假如需求短你。

Uranusking · 发表于 2022-3-30 22:39:33

能举个例子详细阐明吗？我本人实际上是想着浮动应该看固定这几年能赚多少放进offset来对冲。我好像思绪不太对？

华人澳洲中文论坛

热图推荐

持分请教：浮动2.08%，固定3%，我应该固定吗？

全部回复44

changcheng_828 沙发

chenyilin1720 板凳

Susanna9136 地板

yy_1983 5#

miliying 6#

edison238 7#

skyht1314 8#

nigel123 9#

simonwanghuigg 10#

85xiazisun 11#

fish585858 12#

3jabqlp 13#

mciehele 14#

cuihua324 15#

7lmdwnw 16#

6us18k1 17#

caihaijian 18#

sophiazuo 19#

zrntl 20#

hanying-225 21#

candy_237 22#

风易苗 23#

小珠 24#

jzq06 25#

tcheng86 26#

leodeng3 27#

mophistor 28#

bamboogreen 29#

viviansunny 30#

ma2jx 31#

oops1912 32#

crystal_hq 33#

jack420 34#

28g15vh 35#

mezoha03 36#

xiaoxingz77 37#

Uranusking 38#

发表回复

浏览过的版块

wolfwing 关注TA

图文推荐

yy_1983 5^#

miliying 6^#

edison238 7^#

skyht1314 8^#

nigel123 9^#

simonwanghuigg 10^#

85xiazisun 11^#

fish585858 12^#

3jabqlp 13^#

mciehele 14^#

cuihua324 15^#

7lmdwnw 16^#

6us18k1 17^#

caihaijian 18^#

sophiazuo 19^#

zrntl 20^#

hanying-225 21^#

candy_237 22^#

风易苗 23^#

小珠 24^#

jzq06 25^#

tcheng86 26^#

leodeng3 27^#

mophistor 28^#

bamboogreen 29^#

viviansunny 30^#

ma2jx 31^#

oops1912 32^#

crystal_hq 33^#

jack420 34^#

28g15vh 35^#

mezoha03 36^#

xiaoxingz77 37^#

Uranusking 38^#

wolfwing
关注TA