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日前，有南阳烂尾楼始祖之称的“碧源花园”，在一番热烈氛围中宣告再度停工。
这一范围不大，但名望不小的楼盘，堪称表态即流量，称得上是南阳地产界20年来一个挥之不去的行业符号。
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其历史由来迂回悠扬，绝非一句两句话就能说的明确。
无独有偶，以前地处东北片区腹地的化纤厂征迁实行+新田360行将落子的动静，犹如一对儿王炸，掀起一波不小的行业波涛。
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这一系列事情产生，让一城眼光胜利在东北片区汇聚，同时也在明示出一个不容忽视的景象：
2022，东北片区，正慢步走向前台。
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所谓东北片区，泛指卧龙岗上、白河岸边，一城东北的一大片区域。
从地产角度来看，全部东北片区，绝对属于一个很是奇特的存在。
已经，在方案经济时期，该区域因处于白河上游，因此被定位为工厂区。
彼时，诸如造纸厂、制革厂、玉器厂、烙画厂、电池厂、牛奶厂、化纤厂、灯泡厂、豆油厂、油漆化工厂……，如繁星点点，散落于此。
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而土著村民则分居于张庄、彭营、黄龙庙、唐湾、王营等诸村落之中。
总之，在为时长达几十年的时间内，该区域根本上是工厂+村子的规范配置。
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以2000年代为终点，这一片区进入疾速城市化的通道。
彼时，滨河西路如一柄长剑，自主城繁荣地段沿灵秀白河直插至近郊，伴生了十里沿河走廊，一大片水光潋滟的宜居之地也随之降生。
因而，一大波开发企业力争上游会聚于此，催生出锦江公寓、风帆小区、龙腾花园、桂花城等南阳最先一批商品房产品。
与此同时，因为企事业单位泛滥，区域内还接踵建成为了一大批单位家眷院小区。
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再之后，得益于车站路南延、雪枫路守旧等城市配套设施的助力，中达明淯新村、中达明淯新城、港岛玫瑰园、明伦古代城、绿都如意湾等较大范围楼盘次序落成，一时间高楼林立、星罗棋布。
这一时代，东北片区成为南阳楼盘较为集中的人气洼地，西区择居首选区域之一。
2
但是，城市各个区域的开展历来都不是片面平衡、齐头并进的，而片区轮动、交替跃迁似乎更加广泛和常见。
南阳，也是如斯。
自2010年起的又一个十年里，城市向东、拥河开展毫无疑难成为南阳城市扩大和开展的着力点和主旋律。
毋容置疑，与城东行政新区、鸟巢片区和三馆一院新区比拟，东北片区的开展步子，显著滞后了。
尤为是与南阳副核心城市的新站位新要求比拟，东北片区的城市界面与城市品位方面，还很有些间隔。
并且，这类滞后，是全方位的。
其一、在城市路网方面，相对于后进。
全部片区次要交通出行靠滨河路+车站南路+北京南路+雪枫路撑持。
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区域内路网仅躬耕路相对于开阔，其余如汉江路、三顾路，张庄路、港岛路等皆为区间街巷配置，因而拥挤梗阻成为惯常。
其二、在教育配套方面，也很是缺乏。
虽然大东北片区被定位为职教园区，区域内不乏各类专科高校，但在义务教育板块却属短板。仅有一所第七中学+一所卧龙区试验小学。
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其三、在城市界面和城市品位方面，开展极不屈衡。
除了沿河一带高楼较为集中连片，有些城区形象以外，该片区内近十年未有新名目入市，区域腹地部份地段乃至还存在上世纪80年代的寓居与糊口设施，而春秋在50岁以上的危房、老旧厂房，亘古未有。
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其四、片区不足一个区域休闲文娱消费核心。
与主城其余区域向比，东北片区的寓居密度可谓城区顶端程度，但商业业态多为沿街商铺，更多的是以小区底商的方式存在。
尤为使人匪夷所思的是，偌大一个区域竟然没有一家拿得出手的购物休闲文娱的商业核心！
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片区短板，十分显著。
究其缘故，是布局缺失？开展自觉？仍是在等候一个蝶化羽化的绝佳契机？
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已经，全部大东北片区，千古名胜卧龙岗和豫东北第一高校——南阳师院，无疑是其两大超级大IP！
所以，这个片区让人想到两句诗：
大梦谁先觉？平生我自知。
恰同窗少年，风华正茂，书生意气，挥斥方遒。
卧龙岗上有豫东北著名的高校园区，集中了南阳三分之二的初等教育资源，糊口于该区域的学子据称曾经达到了5万人+的范围。
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所以，称这里为主城区最具人气的片区之一，一点不算夸大。
同时，历经数年数十亿投入，被誉为近一千年来最大范围总体革新的卧龙岗复岗工程，如今曾经告一段落。卧龙岗文明园一经凋谢，立刻成为南阳人的个人打卡地。
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如今，每当节假日降临，这里人头攒动，摩肩擦踵，一派乱世平和现象。
假如说前些年，地处下风下水地位的城东占尽风头的话，那末东北片区如今正如大梦初醒，开启全速追逐的步调。
东北片区，也许会青出于蓝，亦未可知！
而大美南阳，岂不是愈来愈标致迷人？
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