悉墨房价近18个月来初次上涨！专家：市场供过于求，房价恐继续下滑（组图）

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《悉尼晨锋报》4月1日报导称，最新的统计数据显示，悉尼和墨尔本房价自2020年9月来初次泛起上涨，屋宇销售量增加了近三分之一，这都是澳洲房市正在放缓的迹象。

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Corelogic的屋宇价值指数显示，往年一季度，澳洲独立屋和公寓价钱下跌了2.4%，涨幅不到去年同期数据（5.8%）的一半。
澳洲统计局往年早些时分发布的数据显示，在截至去年十二月的一年时间内，澳洲房价下跌了近28%，年增幅翻新高。

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（图片来源：《悉尼晨锋报》）
CoreLogic的Tim Lawless表现，简直一切首府城市和偏僻地域的房价涨幅都在往年或去年某个时分翻新高，但这一势头将在将来几个月泛起下滑。
“降幅最大的是悉尼，该地房价的可担负性最差，挂牌量呈回升趋向，销售流动在过来一年内有所降落。”
《悉尼晨锋报》报导称，悉尼3月房价上涨0.2%，至十一0万澳元。墨尔本房价在一个月内上涨了0.1%，至805232澳元。
Lawless表现：“在全澳规模内，销售量正创历史新高，但各首府城市的数据存在差别。咱们预计，往年第一季度悉尼的销售数据比一年前增加39%，墨尔本增加27%，而布里斯班和阿德莱德有所减少。”
与以前的5年均匀程度比拟，墨尔本和悉尼的挂牌量有所进步。与此同时，悉尼、墨尔本和布里斯班的拍卖成交率也有所降落。
“跟着库存程度的进步和竞争的增加，买家正逐步掌控主导权，这象征着他们将有更多时间斟酌和讨价。”
Lawless还表现，供过于乞降可担负性的问题象征着房价可能持续上涨，但更微弱的经济和较低的失业率，再加之估算案中针对初次置业者出台的新鼓励措施，将对消房价的大幅上涨。
（Joy）