澳洲两大首府正式泛起房价上涨，买方强势夺回市场被动权，专家：他们多得是还价讨价的时间

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【华人网4月1日编译报导】据Herald Sun动静，墨尔本和悉尼的屋宇价钱曾经显示出了澳洲房地产市场放缓的信号，比拟去年的强势增长，这两地的销售量上涨了近三分之一。
按照CoreLogic数据，墨尔本和悉尼的待售屋宇数量愈来愈高，但布里斯本、阿德莱德和澳洲各个偏僻地域的待售屋宇依然吃紧，这些中央的房地产销售依然微弱。
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Corelogic的房价数据显示house和公寓的价钱在往年第一季度都增长了2.4%，而去年同期数据则为5.8%。
CoreLogic主任Tim·Lawless表现简直一切的首府城市和次要州的偏僻地域往年都陆续经过了房价峰值，接上去的几个月中年增长趋向将会暴涨。
他说：“趋向放缓最显著之处应该是悉尼，本地屋宇可担负性是最差的，屋宇供给量趋向曾经在走高，销售流动则在降落。”
在悉尼，3月房价上涨了0.2%，中位价跌至十一0万澳币，而墨尔本3月房价则上涨了0.1%，中位价跌至805232澳币。
全国销售数量比拟去年同期也降落了14.3%，但依然比5年均值要高。
Lawless说：“全国来看屋宇销售数量降落了，但各个州府之间依然有一定差异。”
“咱们预估悉尼销售数量比拟去年同期下滑39%，墨尔本下滑27%，而布里斯本、阿德莱德等地销售量比拟去年同期仍有增长。”
墨尔本和悉尼两地的待售屋宇数量比拟过来5年均值仍有减少，而购买需要则开始退烧，墨尔本、悉尼、布里斯本三地清空率都开始放缓。
Lawless说：“待售数量高，购买竞争少，买家开始夺回掌控权，他们将有更多的时间来作出购买决策，还能还价讨价。”
他还表现经济微弱开展和失业率升高，加之初次置业者安慰政策的发布将会进一步大幅拉低房价。
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