5%首付方案被批鸡肋！墨市房价高达$十一2万，专家：中看不顶用（组图）

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报导称，联邦政府许诺为初次置业者提供资金，但该方案的下限低于墨尔本的房价中位数。另外，联邦政府还“暗暗”勾销了另外一项限额较高的方案。

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（图片来源：RealEstate）
据RealEstate网站报导，联邦财长Josh Frydenberg在周二的估算案中宣告为“首套房保障方案”（First Home Guarantee Scheme）减少3.5万个名额，该方案允许初次置业者只需5%的首付就可以购买住房。
按照该方案，墨尔本和Geelong的购房下限是70万澳元，维州其余地域则是50万澳元。与此同时，新房担保方案（New Home Guarantee Scheme）则不会延伸至6月30往后，实际上，该方案对城市买家更敌对，补助购房下限为85万澳元，地域下限是55万澳元。

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（图片来源：RealEstate）
按照维州房地产协会数据，目前墨尔本的房价中位数高达十一2万澳元，一些专家以为这些下限不成行。业内人士Simon Kuestenmacher指出，70万澳元的下限可能会让买家集中在城市某些中央买房，从而推高房价。

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（图片来源：RealEstate）
他以为，这么做不是使住房更具可担负性，而是政客在奇妙地躲避问题。中介公司董事Jarrod McCabe也质疑5%首付方案会让初次置业者更难买房，“70万澳元想在墨尔本买房？或许只能去维州地域看看，不外即便是在Ballarat这样的区域核心，50万澳元也没啥选择。”
（Gina）