富力地产去年净亏逾88亿元、借款总额降17% 料往年资产价值不会进一步好转

独上黄鹤楼

路透香港4月1日 - 中国房地产企业--广州富力地产2777.HK发布，受累市场氛围及运营状况均急剧上行，去年由盈转亏，录得净亏损逾88亿元人民币；公司努力减债，借款总额降落17%，预期往年资产价值不会进一步好转。
据周四晚间的布告 here，该公司去年合约销售总额为1,202亿元，销售总修建面积941万平方米；总营业额按年跌十一%至764亿元，因为入账均价售价较低以及存货估值的一次性撇减，毛利率上涨，以及因为较高的营运开支，团体年内录得股东应占亏损88.5亿元，上年同期则为净利90亿元。
富力地产表现，市况好转的另外一个结果是资产估值泛起减值调剂，这一调剂反应在存货及金融资产中，团体一次性撇减资产价值81亿元，故影响了盈利。
“跟着行业情况开始回稳并逐步恢复正常，咱们预期往年资产价值不会如过来十二个月般进一步好转。”公司并称，“另外，因售价跟着市况复苏，本团体将可以发生收益以抵销存货估值撇减。”
去年，该公司的借款总额降落270亿元或17%，及净负债比率为十二3%。借款净额的大幅增加乃继续致力驳回压缩活动资金办理、增加资本开支及进行资产发售（预期于2022年将持续）的后果。
公司预计，往年有超过200个预售名目，预期带来2,200亿元的可售资源；另外亦将透过整售及放慢海内开发名目的预售方案，发售海内非中心资产。
中国房企债权窘境继续多时，路透此前引述三位动静人透露，富力地产与持有人就4月7日到期的境内公司债“16富力04”展期计划进行沟通，初步计划拟为全额付息、本金在一年内分多期兑付，同时为本期债减少两个地产名目的质押。该期债券余额为19.5亿元人民币。（完）