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3月31日，中国海内开展无限公司（00688，下列简称：中海地产）公布2021年事迹布告。中海地产全年完成营业支出2422.4亿元，同比增长30.4%；完成归母净利润401.6亿元，同比升高8.5%；扣除税后投资物业公允价值变化收益后的归母净利润363.8亿元，同比升高4.3%；销售回款额3528.1亿元，同比增长3%。
2021年，中海地产完成合约销售额3695亿元，同比增长2.4%；合约销售面积为1890万平方米，同比升高1.4%。其中，在北京、上海、广州、南京等10个城市的合约销售额均超过100亿元，在主流城市的市场份额进一步晋升，尤为在北京完成了超过450亿元的合约销售额。
中海地产2021年每股根本盈利为3.67元，每股资产净值31.39元，股本报答率十二.2%，董事局倡议派发末期股息每股港币76仙，全年算计派发股息每股港币十二1仙，同比回升2.5%。
营收大增，利润反降
近五年，中海地产营业支出分别为1660.4亿港币、1714.6亿港币、1636.5亿人民币、1857.9亿人民币、2422.4亿人民币；年度净利润则分别为421.42亿港币、467.01亿港币、427.47亿人民币、477.08亿人民币、430.6亿人民币。
2021年，中海地产营业支出增幅高达30.4%，同比进步了16.8个百分点；年度净利润却不增反降，较2020年升高了9.7%，净利润率同比降落了7个百分点，这也是近五年来中海地产年度净利润的初次降落。可见2021年房地产行业的大降温对中海地产影响不小。
对此，中海团体董事长颜建国在主席讲演书中表现：“房地产作为国民经济支柱产业，市场空间微小，阶段性上行不改房地产行业大市场的实质。”
未踩红线，放弃“绿档”
2020年，央行、银保监会等机构针对房地产企业提出了“三道红线”的目标。当年，中海地产现金短债比为4.01，净负债率为32.6%，扣除预收款的资产负债率为60.14%，均未踩线，被划入“绿档房企”的行列。
2021年，中海地产现金短债比为3.42，净负债率为32.3%，扣除预收款的资产负债率为53.5%，一样均在平安规模内，总体财务情况现实，持续放弃在“绿档房企”行列之中。
新冠疫情继续影响寰球经贸开展，房地产行业也存在许多不肯定性。瞻望将来，中海地产表现虽然目前暂未参预任何衍生金融工具投契买卖，但将审慎斟酌是不是于适量机会进行货泉和利率掉期支配，以对冲相应的危险。董事局以为中海团体的汇率及利率危险是相对于可控的。
作者：徐朵朵
编纂：艾乐
策动：汪瑞杰 |
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